Mehrfamilienhaus zum kaufen in Offenburg

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Wohnlage von Offenburg-Zell-Weierbach.

Das Objekt umfasst insgesamt acht Wohneinheiten, die derzeit alle vollständig vermietet sind.

Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1968 errichtet und 1991 durch einen Anbau erweitert. Zum Anwesen gehören außerdem sieben Kfz-Stellplätze, zwei Garagen sowie eine Werkstatt, die zusätzlichen Nutzwert und vielfältige Verwendungsmöglichkeiten bietet.

Wohnungsaufteilung:

- 3 × 2-Zimmer-Wohnung
- 4 × 3-Zimmer-Wohnung
- 1 × 4-Zimmer-Wohnung

Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten und guten Zustand.

In den vergangenen Jahren wurden folgende Modernisierungen und Sanierungen durchgeführt:

- Dach Altbau (2020)
- Außendämmung Altbau (2020)
- Zentralheizung im Altbau (2009 und 2018)
- Etagenheizungen im Neubau (2024)
- Außerdem wurden in den letzten Jahren die Elektrik und die Fenster teilweise erneuert

Durch die solide Bauweise, die ruhige Lage und den gepflegten Gesamtzustand ist dieses Mehrfamilienhaus ein äußerst attraktives Renditeobjekt mit langfristig vermieteten Einheiten. Die bestehenden Mieteinnahmen bieten eine hervorragende Basis für eine nachhaltige Kapitalanlage.

Hinweis: Die angegebene Wohnfläche steht unter Vorbehalt. Eine neue Wohnflächenberechnung wird derzeit erstellt, weshalb es hier noch zu einer Anpassung kommen kann.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich gerne unter 0176 8804 0291.