Einfamilienhaus zum kaufen in Bechhofen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Großenried bietet ausreichend Platz für die ganze Familie oder, über drei trennbare 4 Zimmer Wohnungen. Mit insgesamt 12 Zimmern und einer großzügigen Doppelgarage mit extra Dachboden so wie einem großzügigen Garten ist das Objekt ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Die wunderschönen überdachten West Balkone und der Garten mit seinen zwei Süd Terrassen laden zum Verweilen ein. Perfekt für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern. Das Haus wurde vom Keller bis ins Dachgeschoss ausgebaut und bietet somit 345m2 Netto-Raumfläche und eine Wohnfläche von 265m2. Bereits beim Bau wurde darauf geachtet das Haus aufzuteilen. In eine 2 Etagen Dachgeschosswohnung sowie Erdgeschosswohnung. Da auch das Untergeschoss über einen extra Eingang sowie alle Anschlüsse für Küche und Bad verfügt, könnte man auch hier nochmal eine extra Wohnung einrichten.

Das Haus wurde hauptsächlich im EG bewohnt und das OG lediglich als Gästebereich genutzt, somit sind Parkett und Teppichboden im OG noch praktisch unbenutzt. Im UG wurden 2023 neu Fliesen verlegt.

Im Jahr 2010 wurde eine 9,36 kWp Photovoltaik Anlage verbaut. Der Einspeisungsvertrag kann übernommen werden und läuft noch bis Oktober 2030.

Ansonsten befindet sich das im Jahre 1996 gebaute Haus im unveränderten Zustand. Es wurden damals Kunststofffenster mit Isolierglas und eine Ölheizung verbaut.

Bei Interesse senden Wir ihnen gerne noch Grundrisse sowie zusätzliche Fotos und Videos des Objektes zu.

Nutzen sie die Chance dieses Haus ohne Maklerprovision direkt vom Bauherren zu kaufen.
Wir freuen uns auf Ihre Nachrichten.

WoFIV in m2 DIN 277 in m2

DG 7,8 35,8

Büro 4,6 19,6
Flur 3,1 4,4
Abstellraum 0 11,7

OG 67,8 89,6

Wohnen 14,8 19,8
Schlafen 10,4 13,5
Kind 8,2 11,6
Bad 5,8 5,8
Abstellraum 0 2,8
Flur 6,1 6,1
Bakon 3,9 7,8

EG 100,2 114,4

Wohnen 25,5 25,5
Schlafen 15,3 15,3
Kind 12,2 12,2
Essen 6,2 6,2
(Küche) 9,7 9,7
Speis 0,9 1,8
Bad 5,7 5,7
Flur 9,4 9,4
Klo 1,7 1,7
Eingang 1,2 2,4
Balkon 12 24

UG 89,3 105,4

Eingang 20,8 20,8
Klo 2,5 2,5
Dusche 6,7 6,7
Leer 24,4 24,4
Küche 11,9 11,9
Flur 22,8 24,3
Heizung 0 14,5

Gesamt 265,3 345,3