Etagenwohnung in Neckargemünd

Die praktisch geschnittene 3 Zimmer-ETW befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1967 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses. Durch die zentrale Lage erreichen Sie das Zentrum von Neckargemünd innerhalb von wenigen Minuten.

Die Wohnfläche von ca. 79 m² verteilt sich auf das geräumige Wohn-/Esszimmer, den Flurbereich, die Küche, ein großzügiges Schlafzimmer, das Kinderzimmer/Büro, eine Abstellkammer, die separate Toilette sowie ein schönes modernes Bad.
Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Loggia, auf welche Sie Zugang über das Wohnzimmer sowie die Küche haben. Hier können Sie ganz nach Belieben die Sonne als auch den Blick ins Grüne genießen und in Ruhe entspannen.
Auf der Loggia finden Sie eine Abstellkammer vor, welche genutzt werden kann, um Gartenmöbel und Blumenkästen zu verstauen.

Die Eigentumswohnung wurde im Jahre 2022 komplett renoviert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Diese ist sofort bezugsfrei - Sie können also direkt, ohne Renovierungsarbeiten einziehen und los wohnen oder vermieten!
Zudem ist im Preis ein großer Kellerraum (ca. 10m²) mit inbegriffen, ein KFZ-Stellplatz kann auf Wunsch separat angemietet werden. Ein Glasfaseranschluss ist beauftragt/in Arbeit. Der Eigentümergemeinschaft steht zudem der Fahrradkeller, ein Wasch-sowie ein Trockenraum, zur Verfügung.

Die interessante, beliebte und gesuchte Lage sowie die gute Infrastruktur machen dieses Immobilienangebot nicht nur für Eigennutzer sondern auch für Kapitalanleger sehr interessant.