Sonstige zum kaufen in Wolfsburg-Köhlerberg

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Reihenmittelhaus mit Einzelhauscharakter, bestehend aus zwei Etagen sowie einem Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 130,50 m² Wohnfläche. Zusätzlich gibt es einen Anbau und ein Nebengebäude mit 38 m² Nutzfläche. Das Haus wurde 1954 erbaut, der Anbau folgte 1971. Die Fenster wurden vor 1995 modernisiert und das Dachgeschoss im Jahr 2014. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: zwei Flure, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer auf 57,76 m²; im Obergeschoss: Flur, separates WC, 2 Zimmer, Bad/WC, Dachterrasse auf 45,23 m²; im Dachgeschoss: Flur, separates WC, 2 Zimmer auf 27,59 m².

Die Wohnungen werden mit Fernwärme beheizt. Der Dachgeschossausbau wurde ohne Baugenehmigung durchgeführt. Es besteht ein erheblicher Reparatur- und Modernisierungsbedarf aufgrund vernachlässigter Instandhaltung. Die Garagenplätze im Nebengebäude sind zu kurz für die Nutzung als Pkw-Stellplätze (ca. 4,44 m). Das Nebengebäude benötigt dringend umfassende Sanierungsmaßnahmen. Die Außenanlagen wirken ungepflegt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.


Verkehrswert: 212.000,00 EUR.


Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 148.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.


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Serviceinformationen:
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