Haus zum kaufen in Hagen-Boele

Zum Verkauf steht hier die ehemalige Traditions-Gasstätte "Fleyer Hof" mit Anbauten und Nebengebäuden.

Sie wurde um 1880 auf einem 1911 m² großen Kaufgrundstück errichtet und ist im Laufe der Jahre um mehrere Anbauten erweitert worden.

Zusätzlich wurde auf dem Grundstück auch eine Werkstatt mit Lagerräumen errichtet.

Das gesamte Ensemble besteht aus dem Haupthaus (ca. 280 m² Nutzfläche), einem wohnwirtschaftlich genutzten Anbau mit 2 Wohnungen (ca. 160 m² Wohnfläche), einem separaten Einfamilienhaus (ca. 160 m² Wohnfläche) und einer Werkstatt mit Lager (ca. 230 m² Nutzfläche).

Insgesamt stehen Ihnen hier ca. 326 m² Wohnfläche, ca. 510 m² an Gewerbe-/Nutzfläche und auf dem 1911 m² großen Grundstück noch mindestens 5 Stellplätze zur Verfügung.

Der bisher nur teilweise ausgebaute Dachboden des Haupthauses und der Kellerbereich bieten weitere Entfaltungsmöglichkeiten.

Das Haupthaus wurde in den letzten Jahrzehnten als Kirche genutzt, steht nicht unter Denkmalschutz und wird nach Verkauf kurzfristig freigeräumt.

Eine Wohnung des Anbaus, das Einfamilienhaus und die Werkstatt sind zur Zeit vermietet.

Bei Vollvermietung ergäbe sich zur Zeit, im momentanen Zustand, eine Jahresnettokaltmiete von ca. 51.000,00 EUR.

Die Gebäude sind zwar laufend modernisiert worden, befinden sich aber teilweise im renovierungsbedürftigen Zustand.

Sie erhalten hier viel Wohn-/Nutzfläche und ein riesiges Grundstück in phantastischer Lage von Hagen-Fley, zu einem relativ günstigen Kaufpreis.

Folgende Nutzungsmöglichkeiten wären denkbar:

- Gasstätte / Restaurant
- Kulturzentrum / Jugendzentrum
- Parteizentrale
- verschiedene Gewerbe (Pflegedienst, Büros etc.)
- Veranstaltungszentrum (Hochzeiten, Feste etc.)
- Komplettumbau (weitere Wohnungen etc.)

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielen Möglichkeiten und den Vorzügen dieser besonderen Immobilie überzeugen!