Einfamilienhaus zum kaufen in Emmerich am Rhein

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage, in der Nähe des Borgheeser Waldes, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung, während die Autobahn A3/A12 in Richtung Oberhausen und Arnheim nur 5 Minuten Autofahrt entfernt ist. Zudem sind Grundschule, Kindergarten und weiterführende Schulen mit dem Fahrrad problemlos erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Grundstück:
ca. 1.039 m²

Das großzügige Grundstück ist grün bewachsen und bietet zahlreiche Bäume und Sträucher, die eine natürliche und ruhige Atmosphäre schaffen.
An der Grundstücksgrenze befindet sich ein kleiner Schuppen, dessen Dach mit dem Nebengebäude des Nachbarn verbunden ist.
Bei einer möglichen Teilung des Grundstücks könnte ein neues Baugrundstück mit einer Fläche von etwa ca. 593 m² entstehen.
Grundstück und Haus sind nur zusammen zu erwerben.

Baujahr:
ca. 1957

Wohnfläche:
ca. 104 m²

Erdgeschoss:
Badezimmer, Küche, 3 Zimmer, davon eines mit Zugang zur Terrasse

Dachgeschoss:
Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken, drei Zimmer, davon eines Durchgangszimmer

Spitzboden:
nicht gedämmt, Zugang über Einschubtreppe

Keller:
Komplett unterkellert, 3 Räume, eine Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine, Dusche, Heizungskeller, Grundwasserpumpe und Zugang vom Keller in den Garten

Ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 mit großem, grünem Grundstück in Emmerich-Hüthum. Das Haus ist komplett sanierungsbedürftig, bietet aber viel Potenzial, insbesondere durch die mögliche Teilung des Grundstücks.

Kaufpreis:
€ 298.000 ,--