Dachgeschosswohnung in Hameln

Kapitalanleger und Vermieter aufgepasst: Es erwartet Sie eine rentable Dachgeschoss-Eigentumswohnung im dritten Geschoss eines gepflegten 16-Parteien-Mehrfamilienhauses. Die ca. 42,76m² Wohnfläche verteilen sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Küche und Badezimmer, ein zugehöriger Kellerraum bietet zusätzliche Nutzfläche.

Über die Wohnungseingangstür gelangen Sie direkt in das großflächige Wohnzimmer, über welches Sie in alle anderen Räumlichkeiten gelangen. Das Schlafzimmer, Küche und Bad sind allesamt etwas kleiner, aber ausreichend für 1 - 2 Personen. Das Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne, WC und Waschbecken ausgestattet.

Die Wohnung ist seit 2021 vermietet und erzielt dabei eine monatliche Kaltmiete i.H.v. 390,00€. Daraus ergibt sich eine rechnerische (Brutto-)Rendite i.H.v. 7,80% bzw. ein (Brutto-)Faktor von 12,82. Das Hausgeld beträgt etwa 330,00€ inkl. aller Nebenkosten. Nutzen Sie diese Zahlen zu Ihrem Vorteil.

Der Zustand der Eigentumswohnung ist als renovierungsbedürftig zu bezeichnen. Böden, Fenster und Wände entsprechen etwa dem Stand der 1990er und weisen entsprechende Modernisierungsmöglichkeiten auf. Das Haus selbst wird über Fernwärme beheizt, so dass Eigentümer und Bewohner von niedrigen Energiekosten profitieren.

Parallel zu dieser Wohnung werden zwei weitere Wohnungen im selben Objekt veräußert. Gerne können wir Ihnen diesbezüglich weitere Informationen zukommen lassen.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Angebot überzeugen, wir freuen uns auf Sie!