Dachgeschosswohnung in Hameln

Kapitalanleger und Vermieter aufgepasst: Es erwartet Sie eine rentable Dachgeschoss-Eigentumswohnung im dritten Geschoss eines gepflegten 16-Parteien-Mehrfamilienhauses. Die ca. 66,88m² Wohnfläche verteilen sich auf Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer sowie Küche und Badezimmer, ein zugehöriger Kellerraum bietet zusätzliche Nutzfläche.

Über die Wohnungseingangstür gelangen Sie in den Flur, über den Sie die anderen Räumlichkeiten erreichen. Auf der linken Seite finden Sie Schlafzimmer und daneben das Kinderzimmer. Am Ende des Flures gelangen Sie in Küche und Badezimmer, auf der rechten Seite befindet sich das großflächige Wohnzimmer.

Die Wohnung ist seit 2024 vermietet und erzielt dabei eine monatliche Kaltmiete i.H.v. 550,00€. Daraus ergibt sich eine rechnerische (Brutto-)Rendite i.H.v. 7,33% bzw. ein (Brutto-)Faktor von 13,64. Das Hausgeld beträgt etwa 330,00€ inkl. aller Nebenkosten. Nutzen Sie diese Zahlen zu Ihrem Vorteil.

Der Zustand der Eigentumswohnung ist als renovierungsbedürftig zu bezeichnen. Böden, Fenster und Wände entsprechen etwa dem Stand der 1990er und weisen entsprechende Modernisierungsmöglichkeiten auf. Das Haus selbst wird über Fernwärme beheizt, so dass Eigentümer und Bewohner von niedrigen Energiekosten profitieren.

Parallel zu dieser Wohnung werden zwei weitere Wohnungen im selben Objekt veräußert. Gerne können wir Ihnen diesbezüglich weitere Informationen zukommen lassen.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Angebot überzeugen, wir freuen uns auf Sie!