Hochparterre-Wohnung in Eberswalde

Diese vollständig renovierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage von Eberswalde und überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, moderne Ausstattung und einen sonnigen Balkon mit schönem Ausblick.

Die Wohnung wurde 2024 umfassend renoviert (Böden, Bad, Anstrich) und liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997. Sie ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die auf Werterhalt und solide Mieteinnahmen setzen.

Ausstattung

- 2024 komplett renoviert (Boden, neues Bad, Wände)

- Hochwertiger Vinyl-Designboden

- Modernes Duschbad mit neuen Sanitärelementen

- Balkon mit Südausrichtung

- Große Fenster → viel Tageslicht

- Kellerabteil vorhanden

- Haustiere erlaubt

- Gepflegtes Wohnhaus mit nur zwei Etagen + DG

Kapitalanlegerhinweis (orientierend)

Für Kapitalanleger haben wir ein Beispiel zur Einordnung der Rendite aufgeführt: Wird eine monatliche Nettokaltmiete von 550 € angesetzt, ergibt sich rechnerisch eine Bruttorendite von ca. 4,15 % p. a. (550 € × 12 = 6.600 € / 159.000 € ≈ 4,15 %).

Wichtig: Diese Angabe dient ausschließlich der Orientierung und stellt keine Garantie dar. Sie basiert auf der genannten Beispielmiete und berücksichtigt nicht Kaufnebenkosten (z. B. Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbucheintrag), laufende Bewirtschaftungskosten (z. B. Hausgeld, Verwaltung, Instandhaltung) oder mögliche Finanzierungskonditionen. Individuelle Rendite- und Cashflow-Berechnungen sollten immer auf Basis konkreter Zahlen (tatsächliches Hausgeld, Nebenkosten, Finanzierung) erfolgen.