Mehrfamilienhaus zum kaufen in Oberhausen-Rheinhausen

Das Zweifamilienhaus in Oberhausen-Rheinhausen verbindet Raum, Substanz und Potenzial auf einem 585 m² großen Grundstück. Mit rund 150 m² Wohnfläche und mehreren Nebengebäuden bietet es ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationen oder handwerklich versierte Käufer, die ein solides Gebäude nach eigenen Vorstellungen renovieren möchten.

Das vordere Haus wurde ursprünglich ca. 1934 erbaut (einschließlich Keller) und in den Jahren zwischen 1968 bis 1971 mit einem Anbau erweitert sowie umfassend renoviert.

Das Haus ist gepflegt, jedoch nicht mehr zeitgemäß ausgestattet. Öl-Einzelöfen, einfache Bäder und ältere Fenster spiegeln den Stand einer verlässlichen, aber in die Jahre gekommenen Bausubstanz wider – eine gute Grundlage für individuelle Modernisierungsschritte. Die Raumaufteilung folgt dem klassischen Konzept eines Zweifamilienhauses: Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad. So lassen sich gemeinsames und eigenständiges Wohnen flexibel verbinden. Im Erdgeschoss sorgt eine Klimaanlage im Wohnzimmer und im Obergeschoss eine im Flur für angenehme Temperaturen.

Das großzügige Grundstück ist klar strukturiert. Eine Hofdurchfahrt führt in den geschützten Innenhof, von dem aus die Nebengebäude erreichbar sind. Die ehemaligen Stallungen und Wirtschaftsräume eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Werkstatt, Atelier, Lager oder erweiterte Wohn- oder Arbeitsfläche. Hinter dem Wohnhaus liegt ein weitläufiger Garten mit sonnigen Bereichen und Platz für Freizeit, Familie oder Selbstversorgung.

Dieses Haus richtet sich an Menschen, die Potenzial erkennen und Gestaltungsspielraum schätzen. Es bietet Raum für Leben, Arbeit und Gemeinschaft – ein Zuhause mit Substanz, bereit für die nächste Generation. Solide gebaut, authentisch im Charakter und offen für neue Ideen.

Die Lage in Oberhausen-Rheinhausen verbindet Ruhe mit guter Erreichbarkeit. Der gewachsene Ortskern bietet eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Schule und Kindergarten liegen in kurzer Entfernung. Über die B36 sowie die Autobahnen A5 und A6 bestehen schnelle Verbindungen nach Karlsruhe, Mannheim und Speyer. Die Rheinauen und umliegenden Feldwege laden zu Spaziergängen und Erholung direkt vor der Haustür ein.