Einfamilienhaus zum kaufen in Wietze

Das Mehrfamilienhaus in der Nienburger Straße 3 in 29323 Wietze wurde ca. 1903 massiv erbaut und zuletzt im Jahr 2023 modernisiert. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 600 m². Die Wohnfläche beläuft sich auf etwa 125–130 m² im Haupthaus, bei Berücksichtigung der Nebengebäude ca. 156 m². Das Haus ist voll unterkellert und bietet insgesamt sieben Zimmer, verteilt auf drei Geschosse.

Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad sowie Gäste-WC. Im Obergeschoss wurde eine Wand verändert, um die Raumaufteilung zu optimieren, typischerweise mit Bad und Küche in beiden Geschossen. Ein Schlafzimmer (ca. 16 m²) mit Fenster zur Gartenseite bietet Tageslicht und Ruhe. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und als Wohnetage derzeitig bewohnt. So ergeben sich drei potentielle Wohneinheiten.

Der Zustand ist gepflegt und einige Modernisierungen wurden vorgenommen: Elektrik sowie Gasanschlüsse wurden erneuert. Die aktuelle Heizungsanlage wurde 2021 eingebaut. Zudem wurde 2023 eine Solaranlage auf der rechten Dachseite ergänzt, die angemietet ist.