Mehrfamilienhaus zum kaufen in Odenthal

Dieses ehrliche Mehrfamilienhaus bietet eine solide Basis für Investoren mit Sinn für Potenzial
und Modernisierung.
Das Objekt befindet sich derzeit in einem teilrenovierten Zustand – einige Maßnahmen sind bereits erfolgt, andere können nach eigenen Vorstellungen abgeschlossen
werden.
Damit eignet sich die Immobilie ideal für Käufer, die den Wert einer soliden Substanz zu schätzen wissen und ein Projekt mit Zukunft suchen.
Das Haus umfasst insgesamt sechs vermietete Wohnungen, die stabile Mieteinnahmen generieren und gleichzeitig Spielraum für deutliche Wertsteigerung bieten.
Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über ein Erdgeschoss sowie ein erstes Obergeschoss.
Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut, bietet jedoch weiteres Entwicklungspotenzial.
Ausstattung / Merkmale:
• Gute, gepflegte Ausstattung
• Sechs vermietete Wohneinheiten
• Solide Bauweise, teils modernisiert
• Voll unterkellert
• Nicht ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Potenzial
• Kunststofffenster (teilweise erneuert)
• Gas Etagenheizung
• Tageslichtbäder in mehreren Wohnungen
Die Ausstattung des Hauses ist insgesamt als gut zu bezeichnen. Alle Wohnungen sind funktional geschnitten und hell, was zu einer hervorragenden Vermietbarkeit führt.
Die aktuelle Miethöhe liegt deutlich unter dem Marktniveau – hier bietet sich Investoren ein attraktives Entwicklungspotenzial durch Anpassung an marktgerechte Mieten nach Modernisierung.