Etagenwohnung in Augsburg-Lechhausen

Diese charmante und ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Augsburg-Lechhausen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² bietet sie ideale Voraussetzungen sowohl für die Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine gehobene Ausstattung. Der großzügige, nach Westen ausgerichtete Wohnbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon, der dank seiner Westlage viele Sonnenstunden am Nachmittag und Abend garantiert – perfekt zum Entspannen und Genießen.
Die Küche ist direkt an den Wohnbereich angeschlossen und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist.
Das Badezimmer wurde im Jahr 2021 vollständig saniert und modernisiert und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie ein stilvolles Waschbecken.
Das WC wurde ebenfalls 2021 erneuert und ist separat am Ende des Flurs angeordnet.
Eine praktische Abstellnische im Flur bietet zusätzlichen Stauraum für Staubsauger, Reinigungsutensilien und mehr.
Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zu allen Etagen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz in der abschließbaren hauseigenen Tiefgarage, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.