Etagenwohnung in Salzgitter-Bad

Diese außergewöhnlich großzügige Etagenwohnung mit rund 128 m² Wohnfläche bietet Raum für all jene, die Platz lieben und Wert auf Flexibilität legen. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1939, das sich in einer ruhigen und grünen Seitenstraße von Salzgitter-Bad befindet. Die Wohnung wurde über die Jahre zu einer Einheit zusammengeführt und umfasst heute insgesamt sieben Zimmer, zwei Tageslichtbäder, eine Küche, einen Kellerraum und einen Stellplatz.

Schon beim Betreten spürt man das Potenzial dieses Wohnraums. Großzügige Fenster sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Der geräumige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung – hier ist Platz für gesellige Abende, während angrenzende Zimmer vielseitig als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Raumaufteilung eignet sich sowohl für Familien mit großem Platzbedarf als auch für Kapitalanleger, die eine rentable Wohneinheit mit überzeugender Rendite suchen.

Mit einer derzeitigen Kaltmiete von 859 € monatlich bietet die Wohnung eine attraktive Bruttorendite von rund 7,6 %. Die Immobilie ist aktuell zuverlässig vermietet, sodass Investoren ohne Leerstand übernehmen können. Für Eigennutzer eröffnet sich gleichzeitig die Möglichkeit, langfristig eine großzügige Familienwohnung mit solidem Fundament zu gestalten.

Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich gepflegt, die Heizungsanlage (Fernwärme) ist in gutem Zustand. Der gemeinschaftliche Gartenbereich mit gepflegtem Rasen lädt zum Entspannen ein – hier kümmert sich ein Gärtner um die Anlage, während eine Hausverwaltung alle organisatorischen Aufgaben übernimmt.