Dachgeschosswohnung in Castrop-Rauxel

Entdecken Sie ein besonderes Dachgeschoss-Juwel in Castrop-Rauxel: Eine charmante Eigentumswohnung, die historischen Charme aus dem Baujahr 1904 mit modernen Akzenten verbindet. Diese gepflegte Wohnung erstreckt sich über ca. 110,59 m² und bietet ein faszinierendes und gemütliches Wohnkonzept auf zwei Ebenen.

Im Dachgeschoss finden Sie ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein stilvoll gestaltetes Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC. Die moderne Küche lädt zum Kochen und Genießen ein. Ein Highlight ist der offene Wohn- und Essbereich im lichtdurchfluteten, ausgebauten Spitzboden, ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden.

Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der eigene Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Genießen Sie außerdem das Vergnügen eines ca. 125 m² großen Gartenbereichs (Sondernutzungsrecht zur alleinigen privaten Nutzung, Gartenanteil grün markiert im beigefügten Aufteilungsplan) – ein Paradies für Gartenliebhaber und perfekt für entspannte Sommertage. Besonderheit: Im Garten befindet sich ein Baudenkmal (Einmannsplitterschutzzelle), das in der Denkmalschutzliste der Stadt Castrop-Rauxel eingetragen ist.

Ihr Fahrzeug parkt sicher in der eigenen Garage im Garagenhof.

Diese gut geschnittene Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein offenes Wohngefühl legen. Dank der durchgeführten Renovierungen kann ein kurzfristiger Einzug problemlos erfolgen. Das Haus selber weist in Teilen Modernisierungsbedarf auf, was Ihnen die Möglichkeit gibt, mitzugestalten.

Hinweis: Im Grundbuch ist in Abteilung II ein 10%iger Berg- und Immissionsschädenverzicht eingetragen.

Erleben Sie Ihr neues Zuhause innerhalb eines 3-Parteien-Hauses, nach WEG geteilt, das Tradition mit zeitgemäßer Wohnkultur vereint. Ihr Traum von einem harmonischen Zuhause beginnt hier! Nutzen Sie die Chance, diese Immobilie in Castrop-Rauxel zu erwerben! Schreiben Sie einfach eine Nachricht - ich melde mich dann bei Ihnen.