Reihenmittelhaus zum kaufen in Köfering

Dieses charmante und liebevoll modernisierte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1992 vereint zeitloses Wohnen mit einem Gefühl von Geborgenheit und Beständigkeit. Auf einer Wohnfläche von ca. 101m² und einem Grundstück von ca. 133m² bietet es Familien ein Zuhause, das Komfort, Funktionalität und Gemütlichkeit perfekt verbindet. In ruhiger Lage gelegen, ist dieses Haus der ideale Rückzugsort für alle, die Wert auf ein harmonisches Familienleben legen und gleichzeitig modernen Wohnkomfort genießen möchten.

Die Ausstattung des Hauses zeigt die hohe Sorgfalt, mit der es gepflegt und modernisiert wurde. 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden, Marmorfensterbänke, Fliesen-, Laminat- und PVC-Böden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Entkalkungsanlage und eine Videofreisprechanlage sorgen für modernen Wohnkomfort. Haustür wurde im Jahr 2012 ausgetauscht, die Fenster wurden 2008 erneuert, das Dach ist isoliert, die Heizung stammt aus dem Jahr 2008 und das Bad wurde 2015 vollständig saniert, die flache Dusche ist 2023 erneuert worden. Laufende Modernisierungen und regelmäßige Instandhaltungen garantieren einen gepflegten Gesamtzustand, sodass das Haus ohne Renovierungsaufwand bezogen werden kann.

Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieses Hauses. Der großzügige Eingangsbereich heißt seine Bewohner und Gäste freundlich willkommen und bietet genügend Platz für eine Garderobe, eine praktische Nische für Schuhe und Jacken sowie ein helles Gäste-WC. Von hier aus öffnet sich der weiträumige Wohn- und Essbereich, das Herzstück des Hauses. Große, bodentiefe doppelflügelige Fenstertüren lassen viel Licht herein und schaffen eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der Zugang zur sonnigen Südterrasse mit Markise lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Hier lassen sich schöne Stunden mit Familie und Freunden genießen, ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim Grillabend im Sommer oder beim Spielen der Kinder im kleinen, liebevoll angelegten Garten.

Die Küche ist praktisch gestaltet und durch eine Durchreiche mit dem Essbereich verbunden. Sie ist gepflegt, mit Markengeräten ausgestattet und bietet beste Voraussetzungen für gemeinsame Kochmomente und gesellige Abende. Hier verbinden sich Funktionalität und Lebensfreude, ein Ort an dem Genuss und Gemeinschaft selbstverständlich sind.

Über eine Metalltreppe mit Holzstufen gelangt man in das Obergeschoss. Dort erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie zwei helle Kinderzimmer, die sich perfekt als Rückzugsorte oder zum Spielen und Lernen eignen. Das moderne Badezimmer wurde liebevoll saniert und verfügt über eine bodentiefe Dusche mit Sitzmöglichkeit, einen Handtuchheizkörper und eine geschmackvolle Ausstattung.

Das ausgebaute Dachgeschoss, ehemals ein offener Galeriebereich, wurde mit Trockenbau und Glastür geschlossen und bietet zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Hobbyraum, Gästezimmer oder Homeoffice, hier entstehen neue Freiräume für Ihre persönlichen Bedürfnisse.

Das Haus ist voll unterkellert und überzeugt mit zusätzlichem Platzangebot. Ein Hauswirtschaftsraum, eine Werkstatt, mehrere Abstellräume und der ehemalige Heizraum bieten reichlich Stauraum. Auch eine Sauna ließe sich hier problemlos integrieren, ein Rückzugsort für Ruhe und Entspannung im eigenen Zuhause.

Eine Einzelgarage mit zusätzlichem Stauraum im Dachboden gehört ebenso zum Haus wie drei Besucherparkplätze in der Anlage. Auf Wunsch kann das Objekt teilmöbliert übernommen werden, ideal für Familien, die ohne großen Aufwand in ihr neues Zuhause einziehen möchten.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin oder entdecken Sie das Haus bereits jetzt bequem von zu Hause aus in einem virtuellen 360-Grad-Rundgang.