Einfamilienhaus zum kaufen in Rohrbach

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 bietet eine Wohnfläche von rund 107 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 695 m². Die Immobilie ist in ein Erdgeschoss sowie ein Hanggeschoss unterteilt und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Potenzial.

Bereits beim Betreten empfängt Sie der große Eingangsbereich, von dem aus Sie alle Zimmer dieser Etage erreichen können. Der erste Weg führt Sie direkt in den hellen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom hier aus erreichen Sie den Süd-Ost-Balkon mit überdachtem Freisitz, von dem aus Sie einen unverbaubaren Blick über Rohrbach und in den eigenen Garten genießen können. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem die Küche, die – zusammen mit dem angrenzenden Wohn- und Essbereich – den Mittelpunkt des häuslichen Lebens bildet. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Etage durch ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, wodurch diese Etage eigenständig genutzt werden kann.

Das Hanggeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial und eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Hier befinden sich – neben dem Badezimmer und der Küche – drei zusätzliche Wohnräume, die flexibel genutzt werden können. Auch auf dieser Etage wäre eine eigenständige Nutzung möglich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, sowie in den eingewachsenen Garten.

Eine Zentralheizung sowie eine Warmwasserversorgung sind nicht vorhanden. In beiden Wohnzimmern befindet sich eine Nachtspeicherheizung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage mit Zugang zum Garten.

Sie sind von dieser Immobilie ebenso begeistert, wie wir es sind? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung.

Als exklusiver Service für unsere Kunden stellen wir Ihnen nach einem persönlichen Gespräch und auf Wunsch einen virtuellen Immobilien-Rundgang zur Verfügung. So können Sie sich bereits vor Ihrer Besichtigung ein erstes Bild Ihrer Wunsch-Immobilie machen.