Einfamilienhaus zum kaufen in Kleinniedesheim

Das klassische, im Jahre 1966 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus, befindet sich in einer verkehrsberuhigten Spielstraße. Die Grundstücksgröße umfasst 540 m². Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Bestandsimmobilien adäquater Bauweisen und verleiht dieser Liegenschaft ein attraktives und einheitliches Gesamtbild. Im Zeitraum von 2014 bis 2016 wurde die Immobilie kernsaniert. Das helle und modern gestaltete Treppenhaus verbindet die Etagen KG, EG und DG und bietet somit Familien oder Mehrgenerationen ein ideales Wohnkonzept. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 184 m². Im EG befinden sich der offen gestaltete Wohn-Koch- und Essbereich, überdachte Terrasse, Wintergarten, zwei Schlafräume und ein TGL-Bad. Im Zuge der Kernsanierung wurde eine Grundrissoptimierung vollzogen. Der damalige Abstellraum und das Gäste-WC wurden zu einer Kombination aus Ankleidezimmer und Abstellraum umfunktioniert. Das DG-Studio mit seinem offenen Gebälk wurde mit einem TGL-Duschbad ausgestattet. Dieser Wohnbereich eignet sich hervorragend für heranwachsende Kinder oder die Nutzung als Gästezimmer. Die hausinterne Kommunikation auf allen Etagen ist durch eine Sprechanlage möglich. Ein besonderes Highlight dieser effizienten Immobilie ist das ausgebaute Kellergeschoss. Ergänzend zu der konventionellen Nutzung dieser Etage wurden zwei großzügige Hobbyräume eingerichtet sowie ein attraktives Wellness-Bad mit Whirlpool-Wanne und TV-Anschluss. Das KG ist ebenso über die Peripherie zu erreichen. Der Gartenbereich wurde pflegeleicht und komfortabel angelegt und verfügt über einen Gartenbrunnen zur Bewässerung. Zentraler Mittelpunkt ist der Freisitz mit Loungefläche und einem Hot Tub Badezuber. Die moderne Zaun- und Toranlage bietet ausreichend Privatsphäre und verleiht dem gesamten Objekt eine moderne und stimmige Außenoptik. Abgerundet wird dieses Außendesign durch den Vorgartenbereich mit geschicktem Einsatz von Naturstein und Begrünung.

Die Einzelgarage nebst den ergänzenden PKW-Stellplätzen im Vorgartenbereich runden dieses überaus attraktive Kaufobjekt ideal ab.

Das gesamte Objekt mitsamt dem Grundstück befindet sich aufgrund der Kernsanierung in einem sehr guten und überaus gepflegten Allgemein-Zustand. Durch die stetige Fürsorge und einwandfreien Instandhaltung der Eigentümer sind derzeit keine Renovierungsmaßnahmen zu verzeichnen.

Diese Immobilie ist nach notarieller Beurkundung zeitnah verfügbar. Es bestehen weder Erbbaurechte oder Baulasten.