Haus zum kaufen in Rösrath

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1996 vereint Wohlfühlatmosphäre, durchdachte Raumaufteilung und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ein Ort, an dem sich jeder sofort geborgen fühlt. Auf ca. 117 m² Wohnfläche erstrecken sich helle, freundliche Räume, die Platz für Familie, Freunde und kreative Ideen bieten. Ob entspanntes Kochen, gemütliche Abende oder gemeinsame Spiele – hier wird jeder Tag zum Genuss. Das Mansarddach schafft zusätzliche Atmosphäre im Obergeschoss und lädt zu persönlichen Rückzugsorten ein.

Besonders flexibel ist der zusätzliche Gästebereich, ideal als Rückzugsort, Homeoffice oder Hobbyraum. Ausgestattet mit Küchenzeile und Duschbad/WC, bietet er vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Besucher, Teenager oder kreative Projekte. Ein Raum voller Optionen, der das Haus noch vielseitiger macht.

Der Garten ist eine kleine Oase: Überdachte Terrasse mit Glasdach, gemütliche Gartenlaube im Vorgarten und eine praktische Außendusche verwandeln sonnige Tage in unvergessliche Momente. Hier können Kinder unbeschwert spielen, Freunde eingeladen werden oder Sie selbst einfach den Alltag hinter sich lassen.

Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Carport mit zwei Stellplätzen, einen abschließbaren Nebenraum für Fahrräder oder Gartengeräte und einen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Das ruhige Eckgrundstück von ca. 309 m² schenkt Ihnen Privatsphäre und Raum zum Entfalten – hier können Sie wirklich ankommen und sich geborgen fühlen.

In den vergangenen Jahren wurde das Haus kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Eine Übersicht der wichtigsten Maßnahmen:

2024 – separater Gästebereich (Innenausbau): Hochwertiger Korkboden in allen Räumen, neue Rigipsverkleidung der Wände, umfassende Spachtel-, Grundierungs-, Tapezier- und Malerarbeiten.

2016 – Zugang zum Gästebereich: Freilegung des Eingangsbereichs durch Fachfirma, Einbau einer neuen Hauseingangstür (inkl. Türöffnung) sowie eines zusätzlichen Fensters zur besseren Belichtung.

2016 – Außentreppe & Überdachung: Errichtung einer Treppe aus Eifeler Naturstein, Überdachung aus Glas und Holzkonstruktion, Schaffung eines überdachten Eingangsbereichs mit Sitzgelegenheit – vollständig durch Fachfirma ausgeführt.

2016 – Außenanlagen: Granitpflaster vom Carport bis zum Hauseingang verlegt.

2015 – Sanitärmodernisierung (Gäste-WC und Bad): Komplett neue Fliesen, moderne Armaturen, Hänge-WC und neue Dusche im Bad.

2015 – Carport: Neues Dach und tragende Konstruktion aus Massivholzbalken erneuert.

2014 – Terrasse: Neuverlegung mit Natursteinplatten und Installation einer stilvollen Glasüberdachung.

Hinweis zur Einbauküche:
Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Immobilie und kann vom neuen Eigentümer übernommen werden. Sie steht im Eigentum des bisherigen Mieters, der das Rheineckhaus zuletzt genutzt hat. Der genaue Kaufpreis bzw. die Übernahmekonditionen sind direkt mit dem bisherigen Nutzer abzusprechen.

Bezugsfrei ab dem 01.12.2025.