Mehrfamilienhaus zum kaufen in Baesweiler

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, wenig befahrenen Straße im Zentrum von Baesweiler und überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie ein großzügiges Platzangebot.

Das Haus wurde ab dem Jahr 2012 umfassend modernisiert. Zu den bereits durchgeführten Maßnahmen zählen die Erneuerung des Dachs, der Fenster, der Heizungsanlage, der Elektroverteilung sowie die Anbringung einer Außendämmung. Aktuell wurde die Immobilie zum Zweifamilienhaus umgebaut – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Wohnen und Vermieten.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 125 m² bietet das Haus zwei separate Wohneinheiten:

Erdgeschosswohnung ca. 62,07 m² Wohnfläche
Die Erdgeschosswohnung wurde bereits vollständig entkernt und befindet sich im Rohbauzustand. Hier bietet sich die Möglichkeit, den Innenausbau individuell nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Im Erdgeschoss und im Garten befinden sich bereits zahlreiche Baumaterialien, die für die Fertigstellung genutzt werden können – ein großer Vorteil für handwerklich versierte Käuferinnen und Käufer.

Obergeschosswohnung ca. 63,77m² Wohnfläche
Die Obergeschosswohnung ist vollständig ausgebaut und bezugsfertig. Sie umfasst drei gut geschnittene Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie einen Balkon mit Blick ins Grüne. Die Wohnung ist hell, freundlich und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.

Außenbereich
Der Gartenbereich ist angelegt, aber noch nicht vollständig fertiggestellt. Auch hier besteht Gestaltungsspielraum, um die Außenanlagen nach den eigenen Vorstellungen zu vollenden.

Fazit
Diese modernisierte Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Baesweiler bietet eine solide Basis mit viel Potenzial. Die bereits ausgebaute Obergeschosswohnung ermöglicht eine sofortige Nutzung oder Vermietung, während das Erdgeschoss Raum für eigene Ideen lässt. Die vorhandenen Baumaterialien und der fortgeschrittene Modernisierungsstand machen diese Immobilie besonders interessant für Käufer, die ein Projekt mit Perspektive suchen.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage