Reiheneckhaus zum kaufen in Kölln-Reisiek

Dieses gepflegte Reihenendhaus wurde 1994 als Teil einer harmonischen Reihenhauszeile mit nur vier Einheiten von den bekannten Elmshorner Firma Schoof & Kühl errichtet. Es überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, solider Bauqualität und angenehmem Wohnambiente – ideal für Paare oder Familien, die ein Zuhause mit Charakter und Potenzial suchen.

Die Immobilie wurde in massiver Bauweise mit einem effizienten Wandaufbau errichtet: 17,5 cm Kalksandstein (tragend), 6 cm Kerndämmung und Luftschicht – insgesamt ca. 24 cm Wandstärke. Tragende Innenwände bestehen aus 11,5 bzw. 24 cm Kalksandstein, nichttragende aus 10 cm Gasbeton.

Auf rund 98 m² Wohnfläche und zusätzlich 53 m² Nutzfläche bietet die Immobilie ein komfortables Raumangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das 232 m² große Grundstück mit Garten, überdachter Terrasse und Markise ist wie gemacht für gemütliche Stunden im Freien.

Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Gäste-WC, Duschbad, Garderobe und eine gepflegte Einbauküche. Der offene Wohn- und Essbereich mit Erker bildet das Herzstück des Hauses. Eine große Fensterfront zur Südseite sorgt für viel Tageslicht und öffnet den Blick auf Terrasse und Garten – ein idealer Ort zum Wohlfühlen.

Im Obergeschoss überzeugt der Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmern und einem hellen Vollbad. Der Vollkeller bietet großzügigen Stauraum, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie teilweise beheizte Räume, die flexibel nutzbar sind.

Zur Ausstattung gehören elektrische Rollläden, Holzfenster mit Doppelverglasung, Parkett im Wohnbereich, Glasfaseranschluss, eine Bosch-Gasheizung (2023) sowie eine Ringdrainage mit Alarmfunktion. Der 2019 gedämmte Dachboden bietet zusätzliche Ausbaureserve. Eine Garage mit elektrischem Tor rundet das Angebot ab.

Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern. Weitere Bilder unter: https://bit.ly/42MSu0t

3D VIRTUAL TOUR (ungestaged): https://my.matterport.com/show/?m=h7MYtR1Rnah