Immobilie in Bayreuth-Birken
Helle 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Bayreuth – Mit eigenem Garten und Garage
95444
Bayreuth, Birken
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 229.900 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 75 m²
10 Aufrufe
Objekt-ID: 38865683
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 75.00 m² |
| Etage: | 1 von 2 |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 229.900 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.065,33 € |
| Mit Immobilienpreisen Bayreuth vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Garten
Einbauküche
Garage
Keller
| Baujahr: | 1965 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
Objektnr: 1069343
Diese attraktive Eigentumswohnung in Bayreuth überzeugt durch ihre hervorragende Lage und einen sehr gepflegten Zustand. Das Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1965 und umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten. Für 2026 ist eine Außenfassadensanierung (Schlechtwetterseite) vorgesehen, die den langfristigen Werterhalt des Hauses unterstützt.
Die Wohnung verfügt über ca. 75,28 m² Wohnfläche und ist hell und lichtdurchflutet. Sie bietet einen Eingangsbereich, einen kleinen Abstellraum, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro oder Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad. Besonders hervorzuheben ist die Loggia, die direkten Zugang zum eigenen Gartenanteil bietet.
Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz, der kürzlich saniert wurde, sowie ein großes Kellerabteil. Im Keller befinden sich zudem die Waschmaschinenanschlüsse.
Das monatliche Hausgeld beträgt 319,00 € inklusive Rücklagen. Diese Wohnung ist ideal für Käufer, die Wert auf Licht, Raum und einen gepflegten Zustand in einer der besten Lagen Bayreuths legen.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Diese attraktive Eigentumswohnung in Bayreuth überzeugt durch ihre hervorragende Lage und einen sehr gepflegten Zustand. Das Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1965 und umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten. Für 2026 ist eine Außenfassadensanierung (Schlechtwetterseite) vorgesehen, die den langfristigen Werterhalt des Hauses unterstützt.
Die Wohnung verfügt über ca. 75,28 m² Wohnfläche und ist hell und lichtdurchflutet. Sie bietet einen Eingangsbereich, einen kleinen Abstellraum, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro oder Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad. Besonders hervorzuheben ist die Loggia, die direkten Zugang zum eigenen Gartenanteil bietet.
Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz, der kürzlich saniert wurde, sowie ein großes Kellerabteil. Im Keller befinden sich zudem die Waschmaschinenanschlüsse.
Das monatliche Hausgeld beträgt 319,00 € inklusive Rücklagen. Diese Wohnung ist ideal für Käufer, die Wert auf Licht, Raum und einen gepflegten Zustand in einer der besten Lagen Bayreuths legen.
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Lage
95444 Bayreuth
Bayreuth Birken
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.429,20 €/m² in Bayreuth - Birken. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Bayreuth liegt derzeit bei 3.564,38 €/m².
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