Mehrfamilienhaus zum kaufen in Boppard

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus vereint auf ideale Weise Wohnkomfort und wirtschaftliches Potenzial. Es verfügt über fünf Wohnungen – zwei fest vermietet, drei voll ausgestattet als Ferienwohnungen – sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.

Die Wohneinheiten bieten 1,5 bis 2,5 Zimmer, moderne Einbauküchen und helle Bäder mit Tageslicht. Besonders hervorzuheben ist die Dachterrasse der Wohnung im 3. Obergeschoss, die als Ferienwohnung genutzt wird. Die Gewerbeeinheit umfasst eine 50 m² große Einheit mit WC sowie eine Lagerfläche von 10 m², teilweise frei verfügbar.

Das Gebäude wurde 2013/2014 umfangreich saniert und befindet sich seitdem in einem hervorragenden Zustand. Die Immobilie wird derzeit teilweise fest vermietet und teilweise für Kurzzeit- bzw. Ferienvermietung genutzt. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt ca. 57.000 €, was eine attraktive Rendite bei zentraler Lage in Boppard gewährleistet.


Wohnung 1 (1. OG links)

- 2,5 Zimmer, 51,4 m² Wohnfläche
- Einbauküche
- Duschbad mit Tageslicht
- Fest vermietet

Wohnung 2 (2. OG links)

- 2,5 Zimmer, 50,8 m² Wohnfläche
- Einbauküche
- Duschbad mit Tageslicht
- Fest vermietet

Wohnung 3 (3. OG)

- 2 Zimmer, 48 m² Wohnfläche
- Einbauküche
- Bad mit Badewanne und Tageslicht
- Dachterrasse
- Voll ausgestattet als Ferienwohnung

Wohnung 4 (1. OG rechts)

- 1,5 Zimmer, 23,5 m² Wohnfläche
- Einbauküche
- Duschbad mit Tageslicht
- Voll ausgestattet als Ferienwohnung

Wohnung 5 (2. OG rechts)

- 1,5 Zimmer, 23,5 m² Wohnfläche
- Einbauküche
- Duschbad mit Tageslicht
- Voll ausgestattet als Ferienwohnung

Gewerbeeinheiten:

Gewerbeeinheit EG

- Nutzfläche: 50 m²
- WC vorhanden
- Fest vermietet

Lagerfläche EG

- Nutzfläche: 10 m²
- Weitere 8 m² frei verfügbar
- Fest vermietet teilweise