Einfamilienhaus zum kaufen in Blaustein

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der beliebtesten und exklusivsten Wohngegenden von Blaustein – der wunderschönen Birkebene in Herrlingen. Das charmante Einfamilienhaus liegt am oberen Ende des Wohngebietes und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein idyllisches, sicheres Umfeld, das zum Ankommen, Wohlfühlen und Einziehen einlädt. Direkt gegenüber befindet sich die Bushaltestelle, sodass Sie nur wenige Schritte gehen, wenn Sie den Bus sehen.

Das Haus wurde kürzlich umfassend „refurbished“. Die Fassade erstrahlt in neuem Glanz, fast alle Fenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Der Fußboden besteht durchgehend aus pflegeleichten Laminat, abgesehen von den bereits vorhandenen Fliesen, und vermittelt ein einheitliches, modernes Bild.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Eingangsdiele mit Gäste‑WC, Fenster, Platz für Garderobe und einem praktischen Garderobenschrank. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn‑ und Essbereich, der Dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zu einer mit Holz beplankten Terrasse bietet. Die offene Küche ist komplett ausgestattet – sämtliche Geräte und Küchenmöbel sind im Preis enthalten – und lässt sich nahtlos in den Wohnbereich integrieren, sodass Sie beim Kochen stets einen Blick auf Ihre Gäste haben.

Die Treppe führt Sie in das Dachgeschoss, das bis zum Dachspitz offen gehalten ist und drei helle Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern bietet. Die hohe Decke eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten: Sie können im Kinder‑ oder Gästezimmer den Schlafbereich auf eine zweite Ebene stellen oder ein Etagenbett einsetzen, um den Raum optimal zu nutzen. Das helle Bad verfügt über Dusche, Badewanne, Fenster und Waschbecken und rundet das Angebot im Obergeschoss ab.

Im Untergeschoss finden Sie die technische Infrastruktur des Hauses: Anschlüsse für Waschmaschine, die Gas‑Zentralheizung sowie einen separaten Kellerraum. Ein großzügiger Arbeitsraum mit einem lichtdurchfluteten Lichthof aus Natursteinen bietet ideale Bedingungen für Home‑Office oder kreative Hobbys.

Der kleine, gepflegte Garten ist groß genug, um gemütliche Gartenfeste zu feiern, gleichzeitig aber kompakt genug, um den Pflegeaufwand gering zu halten. Durch die rückwärtige Zufahrtsmöglichkeit lässt sich die Grünabfuhr problemlos erledigen.

Auch die Garage wurde nicht vergessen: Das Sektionaltor verfügt über einen elektrischen Antrieb und der Boden wurde neu beschichtet. Zudem liegt Kraftstrom in der Garage, wichtig wenn Sie über eine Wallbox nachdenken.

Dieses liebevolle Haus verbindet ruhige Lage, hochwertige Ausstattung und flexible Raumgestaltung im exklusiven Wohngebiet. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Zuhause, das sofort bezugsfertig ist. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin jederzeit gerne zur Verfügung.

(Die Grundrisse auf den Originalpänen weichen ab. Die Ausführung wurde meist geschossweise spiegelverkehrt ausgeführt)