Doppelhaushälfte zum kaufen in Heddesheim

Ein absoluter Neubau-Wohntraum in seltener äußerster Feldrandlage eines schönen Neubaugebiets von Heddesheim. In ruhiger Seitenlage, entstehen hier zwei Doppelhaushälften mit südlich-westlich ausgerichteten Gärten. Die 5 Zimmer der vollunterkellerten Häuser verteilen sich auf insgesamt ca. 142,57 m² Wohnfläche und ca. 51,98 m² Nutzfläche, hierbei lässt die Gesamtausstattung und Raumaufteilung keine Wünsche offen. Ein frischer Erbbaurechtsvertrag eines christlichen Trägers bietet maximale Sicherheit. Der Erbbauzins liegt bei 381,67 € monatlich / 4.580 € jährlich. Der ausgewiesene Kaufpreis versteht sich als Festpreis inkl. zwei Stellplätzen bei Ausführung nach Baubeschreibung. Durch die jahrzehntelange Erfahrung des Bauträgers ist Ihnen ein höchstes Maß an Qualität und eine professionelle Abwicklung gewiss.

Im Erdgeschoss des Hauses findet das Leben statt. Direkt beim Betreten des Hauses wird man vom hellen und großzügigen Flur mit abgetrennter Garderobe begrüßt. Von hier aus erreicht man auch das angenehm große Gäste-WC. Der weitläufige und durch eine Vielzahl an großzügigen Fensterflächen mit Licht durchflutete Wohnbereich ist durch eine Tür vom Flur abgetrennt und bietet mit ca. 42,67 m² viel Gestaltungsspielraum. Durch das große dreiteilige Fensterelement mit Doppelflügeltür erreicht man die süd-westlich ausgerichtete Terrasse, wie auch den sich anschließenden Garten. Das schöne Treppenhaus fügt sich bestens in den Raum ein. Hier fehlt es einem an nichts - das Wohnen wird zum Erlebnis.

Das Treppenhaus geleitet einen in das Obergeschoss. Hier befinden sich natürlich das große, perfekt aufgeteilte und tageslicht-durchflutete Hauptbad mit Dusche und Badewanne; das großzügige Elternschlafzimmer, welches von der Aufteilung her, wie auf dem Grundriss ersichtlich, einen begehbaren Kleiderschrank ermöglicht. Zwei große Fenster verleihen diesem Raum zusätzlich einen schönen Charakter. Auch im Arbeits- / Gästezimmer hört das Spiel der großzügigen Fensterflächen nicht auf. Eine weitere Abstellkammer, welche an den weitläufigen Flur angebunden ist, rundet das Stauraumangebot ab. Das Obergeschoss bietet sich schließlich perfekt als Erwachsenen-Ebene an.

Im Dachgeschoss schlagen die Kinderherzen höher. Zwei überaus großzügige und helle Zimmer bieten Kindern genügend Raum zur freien Entfaltung, sowie nachhaltigen Anpassungsmöglichkeiten mit steigendem Alter. Alles in allem bietet das Haus optimale Rahmen-bedingungen für modernes familiäres Wohnen. Das Haus verfügt, nicht zuletzt durch seine zweieinhalb-geschossige Bauweise mit Vollunterkellerung, über absolut besondere Aufteilung. Das, in Kombination mit der einzigartig seltenen und ruhigen „doppelten“ Feldrandlage im Neubaugebiet „Westlich der Uhlandstraße“, macht das Wohnen hier absolut besondern und bietet eine perfekte Grundlage für ein heimeliges Zuhause.

Der großzügige Keller überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Hauswirtschaftsraum ist funktional gestaltet und bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Hier befindet sich zudem die moderne Haustechnik – inklusive des Innengeräts der Wärmepumpe und des Stromkastens – und dennoch bleibt ausreichend Platz für praktischen Stauraum. Ein weiterer Pluspunkt ist der ca. 32,58 m² große Kellerraum, der individuell genutzt werden kann – ob als Hobbyraum, Fitness-bereich, Werkstatt oder zusätzlicher Lagerraum. Ein ansprechend gestalteter Vorflur trennt beide Räume geschickt ab und verfügt über weiteren Stauraum unter der Treppe.