Einfamilienhaus zum kaufen in Stendal

� Lage: Ruhig, zentral, absolut lebenswert

Willkommen in einer charmanten Seitenstraße im Herzen von Stendal – hier wohnen Sie zentral und dennoch wunderbar geschützt vor dem Trubel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Freizeitangebote: alles nur wenige Minuten entfernt. Ideal für Familien, Selbstständige oder Menschen, die Zuhause mehr wollen als nur vier Wände.

� Das Wohnhaus: Viel Platz für individuelle Lebensentwürfe

Über zwei Etagen erstreckt sich Ihre neue, großzügige Wohnung:
• drei helle Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
• zwei Badezimmer – komfortabel und alltagstauglich
• ein riesiges Wohnzimmer als Mittelpunkt des Zusammenkommens
• eine große Küche – perfekt für Genussmomente mit Familie & Freunden
• sonniger Balkon mit Blick ins Grüne

Hier finden Sie Raum, um anzukommen, sich einzurichten und in Zukunftspläne zu investieren.

� Wellness, Freizeit & Business – alles unter einem Dach

Das Erdgeschoss überrascht mit einer besonderen Möglichkeit:
Eine ehemals gewerblich genutzte Saunalandschaft – bestens geeignet für private Wellness, Vermietung oder als attraktive Geschäftsfläche für Beautydienstleistungen, Physiotherapie, Office + Empfang, Atelier oder Event-Nutzung.

Highlights:
• großzügige Sauna
• Wintergartenbereich mit Tresen/Bar und Empfang
• Tauchbecken
• direkter Zugang zur großen Terrasse

Ein Objekt, das Freiraum schafft – privat wie beruflich.

� Außenbereich: Grün. Liebevoll. Idyllisch.

Das ca. 903 m² große Grundstück ist eine echte Ruheoase:
• wunderschön angelegter Garten
• idyllischer, großer Teich
• viel Platz für Kinder, Gartenprojekte, Feiern und Erholung

Wer Entspannung sucht, findet sie hier direkt vor der Haustür.

�️ Zustand & Potenziale: Sofort nutzbar – mit Zukunft

Einige wichtige Investitionen wurden bereits getätigt:
• Fassade gedämmt
• Dach erneuert
• moderne Fenster
• Elektrik nach der Wende erneuert

Die Ölheizung ist in die Jahre gekommen – hier bietet sich die Chance, auf moderne Technik umzusteigen und langfristig Energiekosten zu sparen.

Die Innenausstattung verdient eine Auffrischung nach Ihrem persönlichen Stil – und genau das macht dieses Haus so attraktiv: Sie gestalten, wir liefern die Basis.

� Für wen eignet sich dieses Objekt?

Für Menschen, die mehr wollen:
• Homeoffice + Wohnen
• Therapie/Beauty/Wellness-Business
• Großfamilien mit Platzbedarf
• Vermietungskonzepte mit Renditepotenzial

Ein Haus, das Perspektiven eröffnet.