Einfamilienhaus zum kaufen in Viernheim

Sanierungsobjekt mit Potenzial – Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Viernheim (430.000 €)

Hier steckt Arbeit drin – aber auch jede Menge Möglichkeit.
Zum Verkauf steht ein begonnenes Sanierungsprojekt in zentraler Lage von Viernheim: ein Zweifamilienhaus mit rund 140 m² Wohnfläche, erweiterbar auf ca. 200 m² dank genehmigtem Anbau, auf einem 324 m² Grundstück.

Das Haus wurde bereits teilweise modernisiert, einige Hauptarbeiten sind erledigt – der Rest wartet auf Fertigstellung. Ideal für Handwerker, Sanierer oder Entwickler, die wissen, was sie tun.

Das wurde bereits gemacht:

Elektrik komplett neu

Moderne Stiebel Eltron Wärmepumpe (Einbau 2023)

Fußbodenheizung im 1. OG und Dachgeschoss

Genehmigung und Pläne für ca. 60 m² Anbau vorhanden – sofort baubar

Dachgeschoss bereits ausgebaut, Leitungen neu verlegt

Teilweise neue Fenster, Deckenunterkonstruktionen und Trockenbau

Aktueller Zustand:

Gebäude entkernt, Rohinstallationen weitgehend fertig

Innenausbau steht an

Gartenfläche mit vorbereiteter Anbaufläche

Klare Gebäudestruktur – solide Basis für den individuellen Ausbau

Geplante Aufteilung (Beispiel):

Erdgeschoss + geplanter Anbau: Wohnküche, zwei Kinderzimmer, zusätzlicher Wohnraum im Anbau
Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Bad
Dachgeschoss: Bad und Studio / Kinderzimmer

Lage:

Zentral in Viernheim – fußläufig zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ÖPNV und allem, was man im Alltag braucht. Ruhige, gewachsene Nachbarschaft mit guter Anbindung nach Mannheim, Weinheim und Heidelberg.

Fazit:

Kein schicker Neubau, sondern ein ehrliches Projekt mit Potenzial.
Mit moderner Heiztechnik, solider Bausubstanz und erweiterbarer Wohnfläche ist dieses Haus eine interessante Option für Handwerker, Eigennutzer oder Investoren. Wer Arbeit nicht scheut, kann hier aus einer Baustelle ein starkes Zuhause oder eine wertbeständige Anlage machen.

Kaufpreis: 430.000 €