Mehrfamilienhaus zum kaufen in Remscheid-Innenstadt

Das im Jahr 1957 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem 503 m² großen Grundstück und wurde in massiver Bauweise errichtet.
Insgesamt verfügt das Objekt über 423 m² Wohnfläche, die sich auf sechs Wohneinheiten in drei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss verteilen.

Die Wohnungen bieten jeweils attraktive Außenbereiche: Die Einheiten in den Obergeschossen sind mit Balkonen ausgestattet, die Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine gemütliche Dachterrasse mit Weitblick ins Grüne und für eine Erdgeschosseinheit ist bereits eine Terrassentür verbaut, zwecks Vorbereitung einer eigenen Terrassenfläche, die noch anzulegen ist.

Aktuell erzielt das Objekt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 32.575,92 €. Aufgrund des bestehenden, moderaten Mietniveaus und der guten Lage besteht Potenzial zur Mietsteigerung. Zwei Wohneinheiten werden derzeit noch vom Eigentümer selbst genutzt und werden kurz- bis mittelfristig frei, was zusätzliches Entwicklungspotenzial für Eigennutzer oder Investoren bietet. Näheres entnehmen Sie gerne der separaten Mietaufstellung.

Sowohl die Wohnungen als auch die Gemeinschaftsflächen befinden sich in einem soliden, vermietbarem Zustand, was eine reibungslose Bewirtschaftung ermöglicht und gleichzeitig Raum für wertsteigernde Modernisierungen lässt.

Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen, mit Ausnahme einer Einheit, die mit einem Ölofen ausgestattet ist. Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet somit zusätzliche Nutzflächen für Abstell- und Technikräume.

Außerdem gehören zu dem Objekt zwei Garagen. Ergänzt wird das Angebot durch ein ansprechendes Gartengrundstück, das die Wohnatmosphäre und Lebensqualität der Bewohner erhöht.

Die solide Bauweise, die durchdachte Aufteilung sowie das Entwicklungspotenzial machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer attraktiven Kapitalanlage mit langfristiger Wertsteigerungsperspektive.