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Reiheneckhaus zum kaufen in Heilbronn-Kirchhausen

Solides Reihenendhaus mit Pultdach, großem Hobbyraum & Einzelgarage inkl. Außenstellplatz

74078 Heilbronn, Kirchhausen
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Kaufpreis
425.000 €
Zimmer
4
Fläche
107 m²
4 Aufrufe

Objekt-ID: 38867084

Objekttyp: Reiheneckhaus
Zimmer: 4
Größe: 107.00 m²
Grundstücksfläche: 312,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 425.000 €
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Preis/m²: 3.971,96 €
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Immobilie

Garage
Stellplatz
Keller
Baujahr: 1978
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 135,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenendhaus mit Pultdach überzeugt durch eine helle und durchdachte Grundrissaufteilung, die ein komfortables Wohnen auf mehreren Ebenen ermöglicht. Bereits beim Betreten des Hauses fällt der einladende Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ins Auge: Die offene Küche schafft einen fließenden Übergang zum Essbereich, der ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die großzügige, teils überdachte Terrasse sowie in den gepflegten Garten – ideal zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Grillabenden im Freien.

Das Gäste-WC, sowie die praktische Nische für einen Schuhschrank mit Garderobe im Eingangsbereich, runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Süd-Balkon. Diese Raumaufteilung bietet höchste Flexibilität – ob für Familien, Paare oder zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen beheizten Hobbyraum, der sich vielseitig nutzen lässt, z. B. als Fitnessbereich, Atelier oder Rückzugsort für Hobbys. Weitere Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum und runden das vorteilhafte Gesamtangebot ab.

Dank seiner modernen Architektur, dem gepflegten Gesamtzustand und der durchdachten Raumgestaltung, bietet dieses Reihenendhaus ein äußerst attraktives Wohnambiente – ideal für alle, die gehobenen Wohnkomfort in ruhiger und familienfreundlicher Lage schätzen.
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Lage

74078 Heilbronn
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Heilbronn Kirchhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.353,06 €/m² in Heilbronn - Kirchhausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Heilbronn liegt derzeit bei 4.226,26 €/m².

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