Immobilie in Bad Salzuflen

Ob zur späteren Eigennutzung oder Vermietung, diese schöne und ruhig gelegene 3-Zimmerwohnung in der Nähe der Bad Salzufler Innenstadt wird Sie sicherlich schnell überzeugen. Von hier aus sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken vor allem mit dem Fahrrad in Windeseile erreicht. Auch der begehrte Kurpark, das erholsame Gradierwerk und der hübsche Rosengarten können zu Fuß innerhalb von 10 Minuten besucht werden. Zudem befindet sich eine Bushaltestelle keine 250 Meter vom Haus entfernt.

Das Haus wurde 1972 erbaut und verfügt über nur 4 Wohneinheiten. Der gut durchdachte Grundriss der Obergeschosswohnung erstreckt sich auf einer Wohnfläche von rund 80 m² und beginnt im Flur, von wo aus alle Räume der Wohnung erreichbar sind. Die Küche ist derzeit ein schmaler Raum, könnte aber durch das Entfernen einer Wand und das Einsetzen eines Trägers in eine offene Küche verwandelt werden. Der große Wohn-/Essbereich schließt sich hier direkt an und genießt viel Tageslichteinfall dank der großen Fensterelemente in Richtung des Südbalkons. Zurück durch den Flur erwartet Sie ein Badezimmer im Retro-Stil mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC, sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Zwei Schlafräume und ein praktischer Abstellraum vervollständigen den Grundriss dieser Etage.

Highlight der Immobilie ist der gut 36 m² große Mehrzweckraum im Dachgeschoss, welcher der Wohnung fest zugeordnet ist und ideal als Hobbyraum oder Büro genutzt werden könnte. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie die gemeinschaftlich genutzte Waschküche. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem vor dem Haus oder an der Straße.

Einteilung:
Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Mehrzweckraum im DG

Ausstattung / Besonderes:
- Bodenbelag: Fliesen (1972) und Laminat (2021)
- Rollläden sind vorhanden
- Die Wohnung wurde 2021 neu tapeziert und weiß gestrichen
- Das Hausgeld beläuft sich auf 200,- EUR inkl. 26,50 EUR Rücklage
- Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Kaltmiete beläuft sich auf 540,- EUR monatlich.
- Der Energieausweis befindet sich zurzeit noch in Bearbeitung.

Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 50 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Zusätzlich zu dem Bereich der Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Wir kennen die richtigen Ansprechpartner bei verschiedenen Banken und Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.

Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer Weitwinkelkamera erstellt.

Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.