Einfamilienhaus zum kaufen in Simbach

Dieses kompakte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Simbach bei Landau überzeugt als solide und renditestarke Wertanlage. Auf rund 77 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 362 m² bietet es alles, was eine nachhaltige Immobilie auszeichnet: stabile Mieteinnahmen, eine gepflegte Bausubstanz und eine Photovoltaikanlage mit rund 10,98 kWp, die jährlich etwa 5.000 € Einspeisevergütung erzielt.

Damit kombiniert dieses Objekt klassische Mieteinnahmen von aktuell 484 € monatlich mit zusätzlichem, planbarem Solarertrag – eine doppelte Einnahmequelle, die es zu einer besonders attraktiven Kapitalanlage macht.

Das Haus wurde über die Jahre praktisch erweitert: ein überdachter Wintergarten, ein funktionaler Anbau zwischen Haus und Garage sowie ein nachträglich ausgebautes Dachgeschoss bieten zusätzliche Nutzfläche und langfristige Flexibilität.

Der langjährige Mieter bewohnt das Haus zuverlässig und trägt aktiv zu dessen Pflege bei – ein weiterer Stabilitätsfaktor, der Investoren Sicherheit bietet.