Einfamilienhaus zum kaufen in Sigmaringen

Dieses massive Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern vor allem eines: Freiheit. Freiheit, den Alltag nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, Freiheit, Raum für die Kinder zum Spielen und Toben zu haben, und Freiheit, im eigenen Garten die Natur zu genießen.

Über eine Außentreppe erreicht man das Hochparterre des Hauses. Bereits im hellen Eingangsbereich wird deutlich: Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert. Rechter Hand befindet sich eine teilweise erneuerte Gästetoilette. Das Hauptbadezimmer wurde komplett modernisiert und verfügt über eine ebenerdige Dusche, ein Fenster für Tageslicht und eine weitere Toilette. Ein Handtuchheizkörper fügt sich harmonisch in den Raum ein.
Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein Zimmer, das als Wohnzimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Derzeit dient es als Wohnzimmer. Das Highlight des Erdgeschosses ist die helle, offene Küche mit angrenzendem Essbereich. Bei der Renovierung wurde die ursprüngliche Mittelwand entfernt, wodurch ein großzügiges Raumgefühl entsteht. Die funktionale Küche wurde liebevoll an den Raum angepasst. Ein Holz-Herdofen im Essbereich unterstreicht den charmanten Landhausstil. Sichtbalken im Wohnbereich schaffen zusätzlich eine warme Atmosphäre. In Kombination mit dem überdachten Balkon, der sich über die gesamte Hauslänge von knapp 10 Metern erstreckt, wird dieser Koch- und Essbereich zu jeder Jahreszeit zum besonderen Highlight. Gemeinsames Kochen mit Freunden, Geburtstagspartys oder Familienfeste jeglicher Art können hier stattfinden.

Über eine liebevoll gestaltete Treppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer (oder Büros) mit schönem Blick über den Ort sowie das großzügige Elternschlafzimmer mit eigenem, geschickt hinter einer Trennwand verborgenem Ankleidebereich. Der großzügige Flur wird derzeit als Spielfläche für Kinder genutzt. Das neue Dachflächenfenster sorgt hier für mehr Tageslicht. Über eine Klappe und eine Leiter gelangt man zum Dachspitz, in dem man allerlei Dinge lagern/abstellen kann.

Das Untergeschoss bietet praktische Flächen für den Alltag: ein Hausanschlussraum mit Wasseranschlüssen und der Übergabestation der Nahwärmeversorgung, die die ehemalige Ölheizung ersetzt. Außerdem gibt es eine Werkstatt, einen Abstellraum für Lebensmittel sowie die Garage.

Der Garten überzeugt ebenfalls durch viele Vorteile: Ein klassischer Spielgarten für Kinder wird ergänzt durch einen beheizbaren Pool, einen großzügigen Nutzgarten mit Gartenhaus sowie zwei Hühnergehege. Eines der Gehege verfügt über einen isolierten Bereich unter dem Balkon, in dem die Hühner Schutz finden. Der Garten wurde ebenfalls in den letzten Jahren angepasst, wodurch der jetzige Zustand optimal zum Haus passt. Durch den Nutzgarten ist die Versorgung mit eigenem Gemüse gesichert. Wer zusätzlich Hühner hält, profitiert täglich von frischen Eiern aus dem eigenen Garten.

Das Haus wurde zwischen 2022 und heute weitestgehend renoviert. Die Elektrik im Wohnbereich wurde erneuert (teilweise im Keller noch alte Leitungen). Ein neuer Schaltschrank mit zeitgemäßer Absicherung ist vorhanden. Im Wohnbereich ist die Elektrik durchgehend dreiadrig und mit FI-Sicherungen ausgestattet. Das Badezimmer wurde vergrößert und vollständig modernisiert, inklusive aller Leitungen. Der Innenausbau wurde weitestgehend erneuert, sodass der Landhausstil in fast jedem Raum erkennbar ist. Auch das Dach wurde renoviert: Die Dachvorsprünge wurden vergrößert, und zusätzlich zur bestehenden Zwischensparrendämmung wurde eine Aufdachdämmung angebracht. Die vorhandenen Dachziegel wurden gesäubert und wiederverwendet. Ein kleiner Teil, der durch die größeren Dachvorsprünge fehlte, wurde mit ebenfalls gebrauchten Ziegeln ergänzt (ist in Außenansichten ersichtlich. Zwei Stellplätze stehen vor und neben der Garage zur Verfügung.