Mehrfamilienhaus zum kaufen in Cuxhaven

Aufgepasst, Investoren: Zum Angebot steht ein Einfamilienhaus mit direktem Anbau, in dem sich zwei zusätzliche Wohneinheiten befinden. Alle drei Einheiten verfügen jeweils über eigene Strom- und Wasserzähler.

Vorderhaus:
Baujahr Gebäude 1908
Dachsanierung 1995
Derzeit steht das Vorderhaus leer, da es verkauft werden soll. Mit überschaubarem Aufwand lässt es sich nach eigenen Vorstellungen gestalten und neu vermieten.

Vorderhaus ca. 87,10 m² Wohnfläche
Erdgeschoss: Flur, großes Wohn- und Esszimmer, Küche, Gäste-WC mit Durchgang zum Keller.
Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad mit Dusche/WC. Ein kleiner Balkon gehört dazu; aktuell besteht kein Sicherheitsrisiko. 1968 wurde das Vorderhaus von außen komplett Isoliert und verklinkert. Es fehlt lediglich ein stabiles Sturzgeländer zur Sicherheit, falls eine Vermietung geplant ist.

Hinterhaus/Anbau (zwei gut geschnittene Wohnungen):
Baujahr 1996/97
Beide Einheiten sind vermietet und befinden sich in gutem Zustand. Die Mieter fühlen sich wohl und würden gerne weiterwohnen.

Wohnung Erdgeschoss ca. 86,6 m² Wohnfläche verteilt auf Flur, Bad, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Wohnzimmer mit Terrasse.
Wohnung Obergeschoss ca. 75,1 m² Wohnfläche verteilt auf Flur, Küche, Gäste-WC, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Balkon.

Außenanlagen: Großer Garten steht der gesamten Anlage zur Verfügung. Vor dem Haus befinden sich drei Pkw-Außenstellplätze.
Im hinteren Bereich steht eine massiv gebaute ehemalige Garage mit Abstellraum und zusätzlicher Nutzfläche mit bodentiefen Fenstern, durch die sich der Blick in den Garten eröffnet.

Alle Wohneinheiten haben ihre eigene Zentralheizung, die für Wärme und Warmwasser sorgt, sowie eigene Strom- und Wasserzähler.

Besichtigung: Vereinbaren Sie gerne einen Termin. Wir freuen uns auf Ihr persönliches Interesse.

Hinweis zur Anfrage: Wir bearbeiten ausschließlich vollständig ausgefüllte Anfragen. Bei einer Besichtigung bitten wir um Vorlage von Finanzierungsnachweisen bzw. Bonitätsnachweisen.