Dachgeschosswohnung in Neckartenzlingen

Die gepflegte Wohnung erstreckt sich über die gesamte obere Etage eines Zweifamilienhauses und erhält Licht von vier Seiten. Der Gesamteindruck ist hell, freundlich und gut geschnitten. Auf nahezu 70 m² Wohnfläche entstehen bis zu vier gut nutzbare Räume mit angenehmen Proportionen. Wohnzimmer und Arbeits- bzw. Kinderzimmer verfügen über Parkett. Der zentrale Essbereich wurde aus der ehemaligen Loggia entwickelt und öffnet sich mit einem großen Trapezfenster zum Wohnraum. Gemeinsam mit der angrenzenden Küche bildet er den wohnlichen Mittelpunkt der Wohnung. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Das Tageslichtbad wurde im Jahr 2004 modernisiert und ist mit Wanne, Eckdusche, WC, Handtuchheizkörper und Waschbecken ausgestattet. Holz-Isolierglasfenster, helle Innentüren und die überarbeitete Elektrik unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.

Ein Balkon ist nicht vorhanden. Dafür besteht ein Sondernutzungsrecht am Garten hinter dem Haus. Dort kann auf Wunsch eine eigene Terrasse angelegt werden.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Öl-Brennwertheizung aus dem Jahr 2022. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, das allein nutzbare Dachgeschoss (Spitzboden), ein Abteil im Gartenschuppen sowie ein Außenstellplatz direkt am Haus. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht ebenfalls zur Verfügung.

Das Haus wurde bisher innerhalb einer Familie genutzt. Daher gibt es keine Hausverwaltung und es wurden keine gemeinschaftlichen Rücklagen gebildet.