Etagenwohnung in Koblenz-Altstadt
Renovierte WG mit zwei Bädern in Koblenz - Attraktive Rendite!
56068
Koblenz, Altstadt
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- Kaufpreis
- 319.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 113.52 m²
14 Aufrufe
Objekt-ID: 38870808
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 113.52 m² |
| Etage: | 3 von 4 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 319.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.810,08 € |
| Mit Immobilienpreisen Koblenz vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1968 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 185,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich diese im Jahr 2025 umfassend renovierte Eigentumswohnung in gefragter Wohnlage von Koblenz. Die beiden kernsanierten Badezimmer, die hochwertige Einbauküche, sowie eine neue Gastherme bieten zeitgemäßen Wohnkomfort und minimieren kurzfristigen Instandhaltungsbedarf.
Der nach Süden ausgerichtete Balkon eröffnet einen eindrucksvollen Blick auf die Festung Ehrenbreitstein und bietet hohen Freizeitwert. Durch die attraktive Raumaufteilung ist eine Nutzung als 4er-Wohngemeinschaft möglich. Bei einer erzielbaren Kaltmiete von bis zu ca. 1.600 € monatlich (rund 19.200 € p.a.) ergibt sich bei einem Kaufpreis von 319.000€ eine Anfangsrendite von 6,02%.
Der nach Süden ausgerichtete Balkon eröffnet einen eindrucksvollen Blick auf die Festung Ehrenbreitstein und bietet hohen Freizeitwert. Durch die attraktive Raumaufteilung ist eine Nutzung als 4er-Wohngemeinschaft möglich. Bei einer erzielbaren Kaltmiete von bis zu ca. 1.600 € monatlich (rund 19.200 € p.a.) ergibt sich bei einem Kaufpreis von 319.000€ eine Anfangsrendite von 6,02%.
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Lage
56068 Koblenz
Koblenz Altstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.435,06 €/m² in Koblenz - Altstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Koblenz liegt derzeit bei 3.254,79 €/m².
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