Etagenwohnung in Castrop-Rauxel

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 10 Wohneinheiten, aufgeteilt auf Vorder- und Hinterhaus. Das Gebäude wurde in den Jahren 2001 bis 2003 umfassend kernsaniert und präsentiert sich bis heute in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 75 m² Wohnfläche: Ein helles Wohnzimmer mit viel Platz bildet den Mittelpunkt, hinzu kommen ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer – ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar –, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Besonders praktisch: Die neue Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Im Jahr 2023 wurden neue Kunststofffenster eingebaut, im Kinderzimmer sogar mit Schallschutzverglasung, sodass man trotz der zentralen Lage angenehm ruhig schläft.

Das Gemeinschaftseigentum wird regelmäßig gepflegt – Hausflurreinigung und Außenpflege erfolgen durch beauftragte Fachfirmen und sind bereits im Hausgeld von 235 € monatlich enthalten. Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung (Bj. 2002) beheizt, Strom und Gas werden direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet.

Insgesamt bietet die Wohnung ein gepflegtes, solides Wohnumfeld mit angenehmer Hausgemeinschaft – ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die Wert auf eine zentrale Lage und eine modernisierte Ausstattung legen.