Erdgeschosswohnung in Heilbronn-Kirchhausen

WHG 1, 3,5 ZIMMER-ERDGESCHOSS-WOHNUNG MIT BALKON

In einer projektierten Wohnanlage in Heilbronn-Kirchhausen entstehen auf einem großzügigen Baugrundstück von ca. 1.169 m² zwölf hochwertige Wohneinheiten mit insgesamt ca. 961,30 m² Wohnfläche.
Die zwei Mehrfamilienhäuser umfassen je sechs Wohneinheiten auf zwei bzw. drei Etagen.
Beide Gebäude sind durch ein gemeinsames Treppenhaus miteinander verbunden, das zusätzlich über einen Personenaufzug verfügt, der einen barrierefreien Zutritt zu allen Bereichen gewährleistet.
Im Untergeschoss befinden sich die jeweiligen Abstellräume für zusätzlichen Stauraum sowie ein gemeinschaftlicher Technik-, Fahrrad-, Wasch- und Abfallraum sowie eine Tiefgarage.

Zum Verkauf steht eine attraktive 3,5-Zimmer Eigentumswohnung mit durchdachter Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Wohnbereichen auf ca. 70,97 m².
Sie verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zu einem großen Balkon, der einen Blick auf die angrenzende Gartenfläche eröffnet.
Die exklusive Ausstattung, der mit Fußbodenheizung, hochwertigem Bad mit einer Glastrennwand ausgestatteten begehbaren Dusche und großzügigen Fensterfronten konzipierte Eigentumswohnung verbindet die Funktionalität mit designorientierter Ästhetik und unterstreicht die moderne Architektur der kompletten Gebäude.


ZU DEN HIGHLIGHTS DIESER MEHRFAMILIEN-EFFIZIENZHAUS-ENTWICKLUNG GEHÖREN:

- moderne Architektur mit großen Glasflächen
- hochwertige und zeitlose Ausstattung
- neueste Energietechnik
- Personenaufzug
- hochwertige Bodenbeläge
- Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrische Jalousien
- moderne Sanitäranlagen
- flexible Grundrissgestaltung und Raumaufteilung


WOHNFLÄCHE:

- Wohnen/Essen: 18,59 m²
- Küche: 4,93 m²
- Eltern: 12,54 m²
- Kind: 10,39 m²
- Diele: 6,14 m²
- Flur: 6,51 m²
- Bad: 2,26 m²
- Balkon (50%): 3,53 m²


ZUSAMMENFASSUNG:

- Baugrundstück:
Die Mehrfamilienhäuser erstrecken sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.169,00 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
- Wohnfläche:
Mit insgesamt 961,30 m² bietet dieses Mehrfamilienhaus großzügigen Wohnraum für zukünftige Mieter/Eigentümer.
- 12 Wohneinheiten:
Jede Einheit ist optimal gestaltet und verfügt über modernste Annehmlichkeiten, die den Mietern/Eigentümern ein komfortables Zuhause bieten.
- Personenaufzug:
Der Personenaufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Etagen und steigert die Attraktivität der Immobilien.
- Tiefgaragenstellplätze:
Die 12 Tiefgaragenstellplätze sind ein zusätzliches Plus für die Bewohner und tragen zur Wertsteigerung des Objekts bei.


Die Eigentumswohnungen sind nicht nur eine sichere Investition, sondern auch eine hervorragende Gelegenheit, von der steigenden Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in Heilbronn-Kirchhausen zu profitieren.
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, in der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Auch durch die unmittelbare Nähe zum Innovationspark Künstliche Intelligenz (IPAI) in Heilbronn gewinnt die Immobilie an Attraktivität.
Das IPAI ist das größte Ökosystem für Künstliche Intelligenz in Europa und unterstreicht die Bedeutung dieses Standorts.


Somit bieten die Wohnungen eine ideale Basis für Komfort, Barrierefreiheit und zeitlose Eleganz – perfekt für anspruchsvolle Eigentümer, die Wert auf hohe Qualität und zukunftsorientierte Technik legen.