Etagenwohnung in Sangerhausen

Eckdaten:

• Sangerhausen
• Wohnfläche: 44,61 m²
• 2 Zimmer
• Gepflegtes Mehrfamilienhaus

Bruttomietrendite IST: 10,8%

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Raum-Wohnung mit 44,61 m² in Sangerhausen Ortsteil Lengefeld. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, modernen Wohnkomfort und eine ruhige Wohnlage.

Mit einer freundlichen Atmosphäre und einem zeitgemäßen Grundriss bietet diese Immobilie sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern attraktive Perspektiven – im Fokus steht jedoch die ausgezeichnete Eignung als Kapitalanlage. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und ermöglicht somit eine sofortige Einnahmeerzielung ohne Leerstandsrisiko.

Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer ist ebenfalls modern gestaltet und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Küche bietet Raum für eine funktionale Kücheneinrichtung, und über den zentralen Flur sind alle Räume bequem erreichbar.

Das Wohnhaus selbst zeichnet sich durch eine ruhige Nachbarschaft, eine gute Hausgemeinschaft und regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen aus – ein wichtiger Faktor für langfristige Werterhaltung.

Diese Immobilie vereint solide Mieteinnahmen, gepflegten Zustand und eine nachhaltig gute Lage – ideale Voraussetzungen für eine wertbeständige Kapitalanlage. Für Investoren bietet sich hier eine langfristig sichere und pflegeleichte Investitionsmöglichkeit mit stabilem Ertragspotenzial. Aber auch Eigennutzer finden in dieser Wohnung ein gemütliches Zuhause mit modernem Wohnkomfort und angenehmer Nachbarschaft.
Ein Angebot, das gleichermaßen durch Qualität, Lage und Perspektive überzeugt.