Doppelhaushälfte zum kaufen in Extertal

Objektnr: 1069461

Dieses liebevoll modernisierte Ferienhaus aus dem Jahr 1996 überzeugt durch seinen Top-Zustand, eine wohnliche Atmosphäre und die idyllische Lage inmitten wunderschöner Natur. Auf einer Wohnfläche von 63,46 m² verteilen sich vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die Platz für Familie oder Gäste bieten. Das Grundstück umfasst ca. 175 m² und lädt mit seiner ruhigen Umgebung zum Entspannen ein.

In den letzten fünf Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt, die das Haus technisch und optisch auf den neuesten Stand gebracht haben:
• Neue Dachdeckung
• Sanierung des Badezimmers mit Einbau einer hochwertigen Sauna
• Installation einer Elektrofußbodenheizung sowie Infrarotheizung
• Einbau eines effizienten Pelletofens
• SmartHome-Integration im gesamten Haus
• Neue, moderne Einbauküche
• Erneuerung der Fußbodenbeläge
• Fassadenarbeiten
• Einzäunung des Grundstücks
• Erneuerung der Terrasse samt Unerkonstruktion

Dank dieser Investitionen präsentiert sich das Haus in einem zeitgemäßen, sofort bezugsfertigen Zustand. Es eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage – bei einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von 82 € pro Nacht und einer potenziellen Auslastung von 80 % ergibt sich ein jährlicher Ertrag von rund 23.936 € – als auch hervorragend zur Eigennutzung als neues Zuhause.

Die Lage besticht durch ihre naturnahe Umgebung, mit Wanderwegen, Freizeitmöglichkeiten und Erholungsflächen direkt vor der Tür – perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende.