Erdgeschosswohnung in Bruchsal

Objektnr: 1069412

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Bruchsal, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Durch seinen gepflegten, renovierten Zustand ermöglicht das Objekt dem Besitzer hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug.

Die Lage im Erdgeschoss bzw. Hochparterre sorgt für Privatsphäre, ohne auf den Komfort der oberen Ebenen zu verzichten.
Ca. 82,34 m² Wohnfläche, gut geschnittene 4 Zimmer (inkl. 3 Schlafzimmer), eine Küche und ein Balkon bieten viel Raum zur persönlichen Entfaltung.
Zum Grundriss gehört ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC.

Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Raum im Keller des Mehrfamilienhauses.

Abschließend sorgt auf dem Grundstück eine Garage für eine entspannte Parksituation.

2012 Elektrik Teilsaniert mit neuer Zuleitung zur Wohnung
2012 Zählerschrank im Keller erneuert
2015 Neue Heizköper
2015/ 2016 Neue Fenster inkl. Rollläden (außer Wohnzimmerfenster)
2020 Rollladen, Holzdecken, Boden im Wohnzimmer
2023 Außenwände Wohnung (Epasit-Platten (Wohnklimaplatten) angebracht
2019+2023 Innentüren erneuert
2023 Unterverteilung Keller angeschlossen
2023 Fliesen Flur, Küche, Kinderzimmer sowie Bodenfliesen im Bad und WC
2023 Wasserzuleitung zur Wohnung einschließlich Anschlüsse Waschmaschine und Trockner im Keller. Sowie Unterverteilung im Keller
2025 Renovierungsarbeiten