Hochparterre-Wohnung in Augsburg-Göggingen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese exquisite 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf großzügigen 96,38 m² modernen Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt.

Highlights auf einen Blick

Wohnfläche & Aufteilung
- Großzügige 96,38 m² Wohnfläche
- 2 helle Schlafzimmer
- Geräumiges Wohnzimmer
- Große Küche mit Essbereich und Türe zum Wohnzimmer
- Separates WC
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Abstellraum

Ausstattung & Materialien
- Hochwertiges Badezimmer und WC mit eleganter Keramik und modernen Armaturen
- Edle Bodenbeläge aus Fliesen und Vinyl in Eichenoptik
- Durchdachtes Beleuchtungskonzept für ein stimmungsvolles Ambiente

Zwei Balkone
- Kleiner Balkon nach Nord-Osten am Schlafzimmer
- Großer Sonnenbalkon nach Süd-Westen mit Gartenblick am Wohnzimmer

Komfort & Technik
- Abgesperrter Tiefgaragenstellplatz (20.000 €)
- Neue Isolierverglaste Fenster in der gesamten Wohnung
- Aufzug mit Halt auf allen Etagen inklusive Keller
- Neue Rollläden an allen Fenstern für Sicht- und Sonnenschutz
- Zentralheizung (Gas) für effiziente Wärmeversorgung
- Eigener Keller und zusätzlicher Abstellraum

Wirtschaftlichkeit & Sicherheit
- Monatliches Hausgeld: 430 €
- 5 Jahre Gewährleistung auf alle durchgeführten Arbeiten (nach Modernisierung 2025)
- Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer

Fazit:
Ob als stilvolles Eigenheim für Paare oder kleine Familien oder als wertstabile Kapitalanlage – diese Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und exzellente Lage.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr neues Zuhause live!