Sonstige zum kaufen in Langenberg

Dieses Einfamilienhaus auf einem Erbpachtgrundstück überzeugt durch seine harmonische Kombination aus behaglichem Wohnkomfort, solider Bauweise und einer traumhaften Gartenanlage. Das Haus wurde 1984 in qualitativer Holzständerbauweise als Fertighaus (Firma Wolf und Müller) auf einem massiv gegossenen Keller errichtet.

Bereits beim Betreten des Grundstücks fällt die liebevoll gestaltete Außenanlage ins Auge: ein großer parkähnlicher Garten mit Naturteich, altem Baumbestand - darunter ein chinesischer Mammutbaum - , einer gemütlichen Gartenlaube und gepflegten Grünanlagen bietet Ruhe, Privatsphäre und Raum für Erholung.

Ein Doppelcarport mit Abstellraum sorgt für ein komfortables und witterungsgeschütztes Parken.

Im Erdgeschoss erwarten Sie helle und freundliche Räume: Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse und in den Garten, eine schöne Einbauküche, ein renoviertes modern und geschmackvoll gestaltetes Badezimmer mit begehbarer großer Dusche, ein praktischer Abstellbereich und eine Garderobe.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafräume. Die mit einem Lehmputz versehenen Wände sorgen hier für ein gesundes Raumklima.

Das Haus befindet sich in einem modernisierten, sehr gepflegten Zustand - sowohl innen als auch außen wurde stets mit großer Sorgfalt auf Werterhalt und Pflege geachtet. Besonders hervorzuheben ist die 2024 erneuerte Heizungsanlage und ein freistehender Kaminofen, der an kälteren Tagen für behagliche Wärme sorgt. Das hierfür benötigte Holz lagern Sie in einem schnell erreichbarem Holz- und Geräteschuppen. Wichtiger Hinweis: Die Werte der neuen Heizungsanlage spiegeln sich noch nicht vollständig im Energieausweis wieder.

Das Angebot richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger, da die jetzigen Eigentümer das Haus nach dem Verkauf weiterhin als Mieter bewohnen möchten. Sie gewinnen somit eine verlässliche Mietpartei und eine attraktive Renditeimmobilie mit langfristiger Perspektive, auch zur späteren Eigennutzung.

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