Einfamilienhaus zum kaufen in Wallenhorst

Charmantes Ein- / Zweifamilienhaus (Baujahr 1963) mit großem Grundstück in Wallenhorst-Hollage

In begehrter Lage von Hollage präsentiert sich dieses großzügige Ein- / Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem 998 m² großen Eigentumsgrundstück bietet die Immobilie rund 150 m² Wohnfläche und überzeugt durch flexible Grundrisse sowie viel Potenzial für individuelle Gestaltung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Parkettboden und direktem Zugang zur Terrasse, eine Küche mit Einbauküche (bereits im Kaufpreis enthalten), ein Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer. Das Obergeschoss verfügt über ein Flurzimmer, zwei weitere Schlafzimmer, ein Bad aus dem Jahr 1987 sowie eine Küche mit Zugang zum großzügigen Balkon. So lässt sich die Etage sowohl eigenständig nutzen als auch optimal in das Gesamtkonzept integrieren.

Der Vollkeller bietet mit Lagerflächen, Hauswirtschaftsraum, Werkstatt, Heizungskeller sowie einem zusätzlichen WC jede Menge Platz für Hobbys und Aufbewahrung.

Technisch ist das Haus mit einer Gasheizung aus 1996 ausgestattet. Die Elektrik wurde bereits teilweise erneuert. Fenster aus den Baujahren 1970 und 1987 sind teils in Kunststoff, teils in Holz ausgeführt und doppelt verglast. Ein eigener Brunnen sorgt für die Gartenbewässerung.

Die Immobilie eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf oder Mehrgenerationenwohnen. Sie bietet eine solide Basis, benötigt jedoch Modernisierungen, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Das großzügige Grundstück eröffnet zudem vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber.

Eine seltene Gelegenheit in beliebter Lage von Hollage – hier können Sie Ihre Wohnideen verwirklichen.

Energieausweis: Bedarfsausweis, 325,93 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H, Baujahr 1963, Wärmeerzeuger 1996.