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Erdgeschosswohnung in Thannhausen

Wohnung in zentraler Lage in Thannhausen sucht neue Eigentümer

86470 Thannhausen
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Kaufpreis
199.000 €
Zimmer
3
Fläche
90 m²
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Objekt-ID: 38874478

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 90.00 m²
Verfügbar ab: 31.05.2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 199.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.211,11 €
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Immobilie

Baujahr: 1950
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 134,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese Wohnung wird derzeit als Ladenlokal genutzt.
Mit Umbaumaßnahmen ist dieses Ladenlokal in eine Eigentumswohnung wandelbar.
Durch seine zentrale Lage in Thannhausen ist das Objekt leicht zugänglich und bietet gute Verkehrsanbindungen. Es ist eine hervorragende Gelegenheit, ein solches Objekt in bester Lage zu erwerben.
Die anstehenden Renovierungsmaßnahmen wie die Dämmumg der Außenfassade sowie die Dachsanierung sind bereits geplant und werden zum Teil aus den vorhandenen Rückstellungen sowie durch Zuschüsse der Stadt refinanziert. Die darüber hinausgehenden Kosten werden auf die Eigentümer umgelegt.
Derzeit ist das Ladenlokal vermietet.
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Lage

86470 Thannhausen
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Thannhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.820,98 €/m² in Thannhausen.

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