Einfamilienhaus zum kaufen in Boffzen
Vermietetes Wohnhaus mit separater Halle in Randlage
37691
Boffzen
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- Kaufpreis
- 165.000 €
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 148 m²
11 Aufrufe
Objekt-ID: 38874868
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 6 |
| Größe: | 148.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 4.074,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 165.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.114,86 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1951 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 328,70 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
Im Jahr 1951 wurde dieses Einfamilienhaus in massiver Bauweise am Ortsrand von Boffzen errichtet. Es bietet mit rund ca.140 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und insgesamt 6 Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Selbständige, Handwerker oder Familien mit Platzbedarf.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2020, im Wohnbereich steht zusätzlich ein Kaminofen für behagliche Wärme bereit.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
• Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen
• Küche
• Gäste-WC
• Großer Büroraum mit separatem Eingang – ideal für selbständige Tätigkeit oder Kundenempfang
Obergeschoss:
• Zwei Schlafzimmer
• Ankleidezimmer (auch als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar)
• Badezimmer
• Zugang zum großzügigen Westbalkon mit Blick ins Grüne
Besonderheiten:
• Separater Büroanbau – perfekt für Gewerbetätige
• Halle auf dem Grundstück – ideal als Lagerfläche, Werkstatt oder Hobbyraum
• Garage und Stellplatz – ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge
• Kaminofen & moderne Gasheizung – angenehme Kombination für Heizkomfort
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2020, im Wohnbereich steht zusätzlich ein Kaminofen für behagliche Wärme bereit.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
• Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen
• Küche
• Gäste-WC
• Großer Büroraum mit separatem Eingang – ideal für selbständige Tätigkeit oder Kundenempfang
Obergeschoss:
• Zwei Schlafzimmer
• Ankleidezimmer (auch als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar)
• Badezimmer
• Zugang zum großzügigen Westbalkon mit Blick ins Grüne
Besonderheiten:
• Separater Büroanbau – perfekt für Gewerbetätige
• Halle auf dem Grundstück – ideal als Lagerfläche, Werkstatt oder Hobbyraum
• Garage und Stellplatz – ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge
• Kaminofen & moderne Gasheizung – angenehme Kombination für Heizkomfort
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Lage
37691 Boffzen
Boffzen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.247,23 €/m² in Boffzen.
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