Mehrfamilienhaus zum kaufen in Reinheim
Starker Baustein für Ihr Portfolio ~ 3-Parteien-Wohnhaus mit Zukunftsperspektive
64354
Reinheim
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- Kaufpreis
- 450.000 €
- Zimmer
- 8
- Fläche
- 183.68 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 38875136
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 8 |
| Größe: | 183.68 m² |
| Grundstücksfläche: | 239,00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 450.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.449,91 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1948 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 125,40 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Das Anwesen ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt. Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit 02.2025 befristet für 2 Jahre vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 700 €.
Die Wohnungen im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss werden derzeit renoviert. Im Zuge der Arbeiten werden auch der Balkon, die Terrasse und die Garage modernisiert.
Das Objekt verfügt über eine großzügige Garage, eine weitere Stellfläche auf dem Grundstück sowie eine große Terrasse oberhalb der Garage. Ein teilumlaufender Balkon und ein Garten in pflegeleichter Größe ergänzen das Angebot.
Das Anwesen bietet damit ein solides Nutzungskonzept sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungsanteil.
Die Wohnungen im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss werden derzeit renoviert. Im Zuge der Arbeiten werden auch der Balkon, die Terrasse und die Garage modernisiert.
Das Objekt verfügt über eine großzügige Garage, eine weitere Stellfläche auf dem Grundstück sowie eine große Terrasse oberhalb der Garage. Ein teilumlaufender Balkon und ein Garten in pflegeleichter Größe ergänzen das Angebot.
Das Anwesen bietet damit ein solides Nutzungskonzept sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungsanteil.
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Lage
64354 Reinheim
Reinheim
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.113,82 €/m² in Reinheim.
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