Einfamilienhaus zum kaufen in Lürschau

Ihr neues Zuhause am Waldrand – viel Platz für Familie, Natur und Lebensfreude

Willkommen in Lürschau! Dieses charmante Einfamilienhaus vereint Familienleben, Komfort und Naturverbundenheit auf ideale Weise – ein Ort, an dem Sie sofort ankommen und sich wohlfühlen.

Erdgeschoss

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der einladend in das Haus führt. Sie erwartet ein offener Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsame Stunden bietet. Ein beheizter Wintergarten mit seinen großzügigen Fenstern sorgt ganzjährig für Licht und eine wunderbare Verbindung zum Garten und der Natur. Die Einbauküche bietet Ihnen Platz für gemeinsames Kochen und Genießen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer, ein praktisches Durchgangszimmer, das sich ideal als Ankleidezimmer eignet, sowie ein großzügiges Duschbad und Gäste WC.

Obergeschoss

Im Obergeschoss lassen sich weitere Räumlichkeiten entdecken. Darunter zwei Schlafzimmer, ein zweites Duschbad sowie ein Flur, der zusätzlichen Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Kellergeschoss

Eine Besonderheit dieses Objektes ist der weitläufige Vollkeller. Dank der Hanglage des Hauses bietet der Keller eine außergewöhnliche Qualität:

Über die Loggia im Keller gelangen Sie direkt auf eine Terrasse ins Freie – ein zusätzlicher Bereich mit besonderem Charme. Neben der integrierten Garage mit elektrischem Tor finden sich hier ein Partyraum, eine Waschküche, ein Hauswirtschaftsraum sowie eine Werkstatt.

Die komfortable Deckenhöhe schafft ein angenehmes Raumgefühl, während ein Treppenlift an der Kellertreppe eine zusätzliche Barrierefreiheit bietet.

Außenbereich

Der weitläufige Garten grenzt unmittelbar an den ruhigen Waldrand und eröffnet Ihnen absolute Privatsphäre sowie vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung – sei es für Kinder, Haustiere oder Ihre ganz persönlichen Gartenträume.

Zahlen, Daten und Fakten

Wohnfläche: ca. 146,43 m²
Grundstück: ca. 1.139 m²
Zimmer: 5,5 (davon 3 Schlafzimmer)
Bäder: 2 + Gäste-WC
Etagen: 3
Modernisierung/Kernsanierung: 1990 inkl. Anbau
Ausstattung: Einbauküche, beheizter Wintergarten, verschiedene Bodenbeläge (Fliesen, Parkett, Teppich, Vinyl)
Nebenräume: Vollkeller mit inliegender Garage (elektrisches Tor), Abstellraum
Keller: Loggia mit Zugang zur Terrasse, Partyraum, Waschküche, Hauswirtschaftsräume, Werkstatt, Treppenlift
Stellplätze: 1 Garage + 1 Außenstellplatz
Heizung: Öl-Heizung
Besonderheiten: Großzügiger Garten, idyllische Waldrandlage, Alleinlage auf einer kleinen Lichtung, viel Gestaltungsspielraum

Fazit

Dieses Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine großzügigen Räume und das enorme Platzangebot, sondern auch durch seinen äußerst gepflegten Zustand. Die Alleinlage auf einer kleinen Lichtung am Waldrand bietet Ihnen Ruhe und Natur pur – und das in zugleich zentraler Nähe, mit einer Anbindung an das Öffentliche Verkehrsnetz, direkt vor der Tür. Ein einzigartiges Zuhause für alle, die Komfort, Weitläufigkeit und Naturnähe in perfekter Balance schätzen.