Einfamilienhaus zum kaufen in Dielheim

Dieses großzügige und lichtdurchflutete Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 199 m² bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf einem gepflegten Erbpachtgrundstück mit schön angelegtem Garten können Sie Ruhe, Komfort und modernes Wohnen perfekt miteinander verbinden.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 8 Zimmern, 2 Bädern, einer hellen Wohnküche sowie einer sonnigen Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt.

Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer, die Wohnküche, ein Gästezimmer und ein Bad mit Dusche.
Das Dachgeschoss beheimatet drei Schlafräume, einen Wirtschaftsraum mit Zugang zu einem überdachten Balkon und ein gepflegtes Bad mit Wanne und Dusche.
Zusätzlich verfügt das charmante Einfamilienhaus im Untergeschoss über zwei weitere Räume die als Büro, Schlafräume oder Gästebereich genutzt werden können. Ein WC mit vorbereiteter Dusche befindet sich ebenfalls im unteren Bereich.
Eine Garage mit Verbindung zum Haus und ein Stellplatz sind selbstverständlich vorhanden.

Dank der Photovoltaikanlage und dem neuen, energieeffizienten Heizungssystem ist das Haus nicht nur umweltfreundlich, sondern auch wirtschaftlich im Unterhalt. Die PV-Anlage mit 9 kWp erwirtschaftet jährlich ca. 4.000 bis 4.500 Euro.

Das Grundstück befindet sich im Eigentum der Pflege Schönau und die jährliche Pacht beträgt 4.491,15 Euro mit einer Restlaufzeit bis 2096.

Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub.

Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden.