Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schwelm

Diese denkmalgeschützte Stadtvilla liegt am Rand des schönen Schwelmer Stadtzentrums. Die Nachbarschaft besteht aus überwiegend historischer Bausubstanz aus der gründerzeitlichen Epoche. Das Anwesen eignet sich gleichermaßen als großzügiges Zuhause für anspruchsvolle Familien, etwa als Mehrgenerationenhaus, und als repräsentativer Firmensitz, der eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten harmonisch vereint. Ursprünglich als Stadtvilla konzipiert, lässt sich diese Immobilie Objekt auch problemlos in 3 exklusive Wohneinheiten aufteilen.

Die großzügige Stadtvilla befindet sich auf einem ca. 817 m² großen Grundstück. Aufgeteilt ist die Immobilie in eine Wohnfläche von ca. 268 m², Gewerbefläche von ca. 156 m² und eine Nutzfläche im Kellerbereich von ca. 145 m².

Bei den regelmäßigen Erhaltungsmaßnahmen wurde mit großem Respekt auf die Bausubstanz und die Geschichte der Immobilie geachtet. Ein tiefes Verständnis für die historische Bedeutung und die architektonischen Details prägen dieses besondere Objekt bis heute. Ende des 19. Jahrhunderts erbaut, bietet das Anwesen eine gelungene Kombination aus historischer Eleganz und zeitgemäßer Funktionalität. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Licht und bieten malerische Ausblicke über die Stadt und die grüne Umgebung. Ein prachtvolles Treppenhaus, aufwendige Stuckarbeiten, historische Fliesenböden verbinden sich harmonisch miteinander.

Das Entree eröffnet sich über eine repräsentative und geräumige Eingangshalle. Die weiteren Räumlichkeiten und einzelnen Bereiche erschließen sich zentral über diese Eingangshalle. Es erwarten Sie einzigartige Details wie hohe Decken mit Stuckverzierung und ein original belassener und historischer Fliesenbelag. Das Erdgeschoss ist durch einen Erker und großflächige Fensterflächen lichtdurchflutet. Weiter bietet es mit geschickt angelegten Licht- und Sichtachsen zum Gartengrundstück hin einen schönen und natürlichen Tageslichteinfall. Ein helles und freundliches Ambiente ist hier präsent.
Hier finden Sie eine großzügige und eindrucksvolle Räumlichkeit, welche sich mit einer Schiebetüre in zwei getrennte Zimmer abgrenzen lässt. Neben dem Wohnzimmer liegen zwei weitere abgeschlossene Räume, welche in der Vergangenheit als Büros genutzt wurden. Linksseitig des Wohnzimmers befindet sich, hinter dem zweiten Treppenhaus sowie dem Seiteneingang, eine Küche mit Essbereich und zwei Gästetoiletten.

Über das seitliche Treppenhaus erreichen Sie das erste Obergeschoss. Hier befindet sich eine Etagenwohnung mit einer Fläche von ca. 148 m². Hier ordnen sich neben einem Wohnbereich mit Balkon, einem Masterbedroom mit einem modernen "Badezimmer en suite", noch zwei weitere Schlafzimmer sowie ein separates Gäste-WC an. Auch diese Räumlichkeiten verfügen über hohe Decken und viele historische Details. Diverse Stuckornamente, Holztüren mit Messingbeschlägen sowie Holzvertäfelungen verleihen dieser Ebene einen besonderen Charme.

Das im Jahr 2005 aufwendig zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m². Die perfekt gegliederten Räumlichkeiten umfassen ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, eine Küche, Schlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer, Tageslichtbad, großer Flurbereich sowie ein Gäste-WC. Die Dachgeschosswohnung ist hell, modern und zeitgemäß ausgestattet.

Im geräumigen Kellergeschoss finden Sie diverse Nutzflächen, Kellerräume, Räumlichkeiten für das Aufstellen von Waschmaschinen. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 125 m² erhalten Sie somit genug Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Immobilie verfügt über 3 Gas-Etagenheizungen, ein runderneuertes Dach, neue Leitungssysteme und sanierte Badezimmer.

Das Anwesen ist zu allen Himmelsrichtungen hin freistehend. Ausreichend Abstandsflächen unterstreichen hier die Privatsphäre. Der durchdacht angelegte Außenbereich ist gut in einzelne Bereiche unterteilt und besticht