Dachgeschosswohnung in Grünheide (Mark)

Morgens mit einer Tasse Kaffee auf dem Balkon, Vogelgezwitscher und Blick auf die Spree – und dennoch in nur rund 35 Minuten in Berlin-Mitte: Die Villa Sophie verbindet Naturidylle mit Stadtnähe.

Zum Verkauf steht eine großzügige, lichtdurchflutete Eigentumswohnung im Obergeschoss einer historischen Villa (kein Denkmalschutz!). Das Haus aus dem Jahr 1897 umfasst nur zwei Wohneinheiten und liegt auf einem ca. 2.400 m² großen, gemeinschaftlich genutzten Grundstück direkt am Waldrand.

Die Wohnung bietet ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 helle Zimmer, ein großes Wohnzimmer mit Balkon und Spreeblick, eine gepflegte Einbauküche sowie ein modernes Duschbad. Klassische Altbaudetails wie hohe Decken, Kassettentüren und Dielenböden verleihen der Wohnung ihren besonderen Charme.
Ein zusätzlicher Spitzboden bietet Stauraum oder Ausbaupotenzial.

Im Souterrain befinden sich fünf weitere gemeinschaftlich nutzbare Räume (z. B. Lager, Werkstatt oder Hobbyraum) sowie die moderne Heizungsanlage, die sowohl mit Erdgas als auch mit Holz betrieben werden kann.

Ausstattung & Highlights

- Nur 2 Wohneinheiten im Haus – ruhiges Wohnen garantiert
- Altbaucharme ohne Denkmalschutz – volle Freiheit bei Umbauten
- Großer Gemeinschaftsgarten (ca. 2.400 m²) direkt am Wald
- Balkon mit Spreeblick
- 2 Stellplätze inklusive
- Hochwertiges Prefa-Dach
- Moderne Heizungsanlage & Hauselektrik
- Solide Bausubstanz, gepflegter Zustand
- Wohnung leer & bezugsfertig